Rénovation énergétique avec MaPrimeRénov'

Questions fréquentes

Quels travaux sont éligibles à MaPrimeRénov' ?

Deux parcours, deux périmètres. Au parcours par geste, depuis le 1ᵉʳ septembre 2026 et en métropole : pompes à chaleur de chauffage (air/eau, géothermique), raccordement à un réseau de chaleur ou de froid, dépose d'une cuve à fioul, audit énergétique. Au parcours accompagné (rénovation d'ampleur, gain d'au moins deux classes) : l'ensemble du bouquet, isolation et ventilation comprises. L'isolation, les fenêtres, la ventilation, les appareils au bois et l'eau chaude sanitaire ne sont donc plus finançables en geste isolé — mais ils gardent les primes CEE, la TVA à 5,5 % et l'éco-PTZ.

Combien puis-je percevoir ?

MaPrimeRénov' varie de 2 000 € (ménages supérieurs) à 35 000 € (ménages très modestes, rénovation globale). Le cumul dépend du parcours : par geste, la prime s'ajoute aux CEE et à l'éco-PTZ ; en parcours accompagné (rénovation d'ampleur), seul l'éco-PTZ reste cumulable — les certificats sont réservés en exclusivité à l'Anah, qui les valorise dans la prime (décret n° 2020-26, art. 3, II-2°).

Quand les classes F et G seront-elles interdites à la location ?

Les logements classés G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 (bail nouveau ou renouvelé). Les F seront interdits en 2028, les E en 2034.

Quel est l'intérêt d'un mandataire ?

Il avance MaPrimeRénov', la déduit de la facture finale et coordonne les artisans RGE : vous ne payez que votre reste à charge, sans avance de trésorerie. En parcours par geste, il avance aussi les primes CEE ; en parcours accompagné, celles-ci sont réservées en exclusivité à l'Anah, qui les valorise dans la prime.

Combien de temps prennent les travaux MaPrimeRénov' ?

Selon la nature : isolation combles 1-3 jours, ITE (isolation extérieure) 2-4 semaines, pompe à chaleur 2-5 jours, rénovation globale 3-6 mois. Le délai inclut aussi le dossier d'aide (4-8 semaines de validation Anah avant démarrage), souvent géré par le mandataire en parallèle.

Faut-il être propriétaire occupant pour bénéficier de l'aide ?

Non : MaPrimeRénov' Bailleur existe (depuis 2021) avec plafond 35 000 €/logement et engagement à louer 6 ans minimum (loyer plafonné en zones tendues). Plus contraignant que MPR' Occupant mais accessible sans condition de revenus. Indispensable pour anticiper l'interdiction F (2028) et G (déjà en vigueur 2025).

MaPrimeRénov' a-t-elle été modifiée récemment ?

Oui, deux changements majeurs en 2025-2026 : (1) la rénovation d'ampleur exige un audit préalable + 2 gestes minimum + saut de 2 classes DPE ; (2) les gestes mono-éclats restent éligibles avec montants ajustés. Vérifiez les barèmes courants sur france-renov.gouv.fr — un mandataire vous oriente vers le parcours optimal.

Comment se passe le contrôle qualité travaux ?

Audit obligatoire post-travaux (rénovation d'ampleur) par un auditeur agréé, vérifiant la conformité aux préconisations. En geste mono : pas d'audit obligatoire mais le mandataire fait souvent un contrôle visuel + factures. Anah peut auditer 1 dossier sur 50 (contrôle aléatoire).

Peut-on cumuler plusieurs aides (MPR + CEE + éco-PTZ) ?

Cela dépend du parcours. En parcours par geste, oui : MPR (subvention) + CEE (prime énergie, indépendante du revenu) + éco-PTZ (prêt à 0%, de 7 000 à 30 000 € selon le nombre de gestes, jusqu'à 50 000 € en rénovation performante auditée) ; le cumul des subventions est alors plafonné à une fraction de la dépense éligible qui dépend de la catégorie de revenus, et au-delà les primes CEE sont conservées et MaPrimeRénov' est réduite d'autant. En parcours accompagné (rénovation d'ampleur), les CEE ne s'ajoutent pas à la prime : le bénéficiaire s'engage à en réserver l'exclusivité à l'Anah (décret n° 2020-26, art. 3, II-2°), qui les valorise elle-même dans MaPrimeRénov' ; l'éco-PTZ, lui, reste cumulable. Le mandataire calcule l'optimisation.

Quels matériaux/équipements sont éligibles à la prime ?

La liste est fixée par l'annexe 1 du décret n° 2020-26, réécrite au 1ᵉʳ septembre 2026. En geste isolé et en métropole, il ne reste que : pompes à chaleur autres qu'air/air destinées au chauffage (air/eau, géothermique ou solarothermique), raccordement à un réseau de chaleur ou de froid, dépose d'une cuve à fioul, audit énergétique. La pompe à chaleur ne doit comporter aucun appoint susceptible d'utiliser un combustible fossile. L'isolation, les fenêtres, la VMC double flux, les poêles et chaudières au bois, les chauffe-eau thermodynamiques et solaires ne relèvent plus que du parcours accompagné. Outre-mer, le chauffe-eau solaire, les protections solaires, les sur-toitures et les bardages ventilés restent éligibles en geste isolé. Les artisans doivent être RGE pour la qualification correspondante (QualiPAC, Qualibat, QualiENR).