Rénovation énergétique avec MaPrimeRénov'

Questions fréquentes

Quels travaux sont éligibles à MaPrimeRénov' ?

Deux parcours, deux périmètres. Au parcours par geste, depuis le 1ᵉʳ septembre 2026 et en métropole : pompes à chaleur de chauffage (air/eau, géothermique), raccordement à un réseau de chaleur ou de froid alimenté majoritairement par des énergies renouvelables ou de récupération, dépose d'une cuve à fioul, audit énergétique réalisé en dehors des cas où la réglementation le rend obligatoire. Au parcours accompagné (rénovation d'ampleur, gain d'au moins deux classes) : l'ensemble du bouquet, isolation et ventilation comprises. L'isolation, les fenêtres, la ventilation, les appareils au bois et l'eau chaude sanitaire ne sont donc plus finançables en geste isolé. Pour les travaux du logement lui-même, en France métropolitaine, ils restent finançables dans le parcours accompagné, sous ses conditions, notamment celles de l'arrêté du 17 novembre 2020 (art. 13-2) ; hors de ce parcours, ils conservent leurs primes CEE ; la TVA à 5,5 % reste inchangée ; l'éco-PTZ reste ouvert à ceux qui constituent l'une de ses actions — une ventilation posée seule n'en est pas une (elle n'y compte qu'en accessoire d'un geste de chauffage ou d'eau chaude sanitaire de l'action d) : CCH, art. D. 319-16, I, 1°, d)).

Combien puis-je percevoir ?

Le montant dépend de la catégorie de revenus du ménage, du parcours et des travaux : le barème en vigueur est publié sur france-renov.gouv.fr. Au parcours par geste, les ménages aux ressources supérieures ne sont pas éligibles en métropole ; au parcours accompagné (rénovation d'ampleur), l'aide se calcule sur un plafond de dépenses de 30 000 € HT (gain de deux classes) ou 40 000 € HT (trois classes ou plus), à un taux qui dépend des revenus. Le cumul dépend du parcours : par geste, la prime s'ajoute aux CEE et à l'éco-PTZ ; en parcours accompagné (rénovation d'ampleur), seul l'éco-PTZ reste cumulable — les certificats sont réservés en exclusivité à l'Anah, qui les valorise dans la prime (décret n° 2020-26, art. 3, II-2°).

À partir de quand les logements classés F et G ne sont-ils plus louables ?

En métropole, un logement est considéré comme non décent — et ne peut plus être loué en l'état — à compter du 1er janvier 2025 s'il est classé G, du 1er janvier 2028 s'il est classé F, du 1er janvier 2034 s'il est classé E. En Guadeloupe, en Martinique, en Guyane, à La Réunion et à Mayotte : à compter du 1er janvier 2028 pour la classe G, du 1er janvier 2031 pour la classe F, la classe E y restant décente.

Quel est l'intérêt d'être mis en relation avec un partenaire ?

Il peut avancer MaPrimeRénov', la déduire de la facture finale et coordonner les artisans RGE : vous ne payez alors que votre reste à charge, sans avance de trésorerie. En parcours par geste, il peut aussi avancer les primes CEE ; en parcours accompagné, celles-ci sont réservées en exclusivité à l'Anah, qui les valorise dans la prime. Le parcours accompagné exige un Accompagnateur Rénov' agréé — vérifiez son agrément sur france-renov.gouv.fr.

Combien de temps prennent les travaux MaPrimeRénov' ?

Selon la nature : isolation combles 1-3 jours, ITE (isolation extérieure) 2-4 semaines, pompe à chaleur 2-5 jours, rénovation globale 3-6 mois. Le délai inclut aussi le dossier d'aide (4-8 semaines de validation Anah avant démarrage), souvent géré en parallèle par le partenaire.

Faut-il être propriétaire occupant pour bénéficier de l'aide ?

Non : MaPrimeRénov' peut financer le logement qu'un propriétaire donne à bail, dans les conditions de l'art. 1er, II, du décret n° 2020-26 : le logement est loué à titre de résidence principale dans un délai d'un an à compter de la demande de paiement du solde de la prime, et le reste au moins six ans à compter de cette même date ; le propriétaire informe son locataire des travaux financés et, si le loyer est réévalué, déduit la prime du montant des travaux qui justifient la hausse ; à la date de notification de la décision d'octroi de la prime, le logement est achevé depuis au moins quinze ans en métropole, depuis plus de deux ans en Guadeloupe, en Guyane, en Martinique, à La Réunion et à Mayotte ; enfin, en métropole, il doit être classé entre A et E avant travaux pour les demandes déposées à compter du 1er janvier 2028 au titre du parcours par geste (points 4 à 8 de l'annexe 1 : pompes à chaleur de chauffage autres qu'air/air, raccordement à un réseau de chaleur ou de froid alimenté majoritairement par des énergies renouvelables ou de récupération, dépose d'une cuve à fioul, audit énergétique réalisé en dehors des cas où la réglementation le rend obligatoire), et entre E et G avant la première ou l'unique étape des travaux pour le parcours accompagné (rénovation d'ampleur, point 15 de l'annexe 1). Utile face aux échéances de décence de métropole : classe G à compter de 2025, classe F à compter de 2028.

MaPrimeRénov' a-t-elle été modifiée récemment ?

Oui. Depuis le 1ᵉʳ septembre 2026 (décret n° 2026-822), le parcours par geste est recentré : en métropole, il ne finance plus que les pompes à chaleur de chauffage autres qu'air/air, le raccordement à un réseau de chaleur ou de froid alimenté majoritairement par des énergies renouvelables ou de récupération, la dépose d'une cuve à fioul et l'audit énergétique réalisé en dehors des cas où la réglementation le rend obligatoire. C'est la date de dépôt de la demande qui compte. En métropole, pour MaPrimeRénov', l'isolation, les fenêtres, la ventilation, les appareils au bois et l'eau chaude sanitaire ne relèvent plus que du parcours accompagné (rénovation d'ampleur), qui exige un audit énergétique préalable et, dès la première étape de travaux, un gain d'au moins deux classes DPE et au moins deux postes de travaux sur l'enveloppe (murs, planchers bas, toiture, fenêtres). Le parcours accompagné exige un Accompagnateur Rénov' agréé — vérifiez son agrément sur france-renov.gouv.fr. Vérifiez les barèmes courants sur france-renov.gouv.fr.

Comment se passe le contrôle qualité travaux ?

Audit obligatoire post-travaux (rénovation d'ampleur) par un auditeur agréé, vérifiant la conformité aux préconisations. Au parcours par geste : pas d'audit obligatoire mais le partenaire fait souvent un contrôle visuel + factures.

Peut-on cumuler plusieurs aides (MPR + CEE + éco-PTZ) ?

Cela dépend du parcours. En parcours par geste, oui : MPR (subvention) + CEE (prime énergie, indépendante du revenu) + éco-PTZ (prêt à 0 %, dans la limite du plafond ouvert par le nombre d'actions de travaux au sens de l'art. D. 319-16 du CCH : 7 000 € pour les seules parois vitrées et portes, 15 000 € pour une action, 25 000 € pour deux, 30 000 € à partir de trois (art. D. 319-21 du CCH), et jusqu'à 50 000 € pour trois autres catégories de travaux prévues au même article, dont ceux qui atteignent une performance énergétique globale minimale) ; le cumul des subventions est alors plafonné à une fraction de la dépense éligible qui dépend de la catégorie de revenus, et au-delà les primes CEE sont conservées et MaPrimeRénov' est réduite d'autant. En parcours accompagné (rénovation d'ampleur), les CEE ne s'ajoutent pas à la prime : le bénéficiaire s'engage à en réserver l'exclusivité à l'Anah (décret n° 2020-26, art. 3, II-2°), qui les valorise elle-même dans MaPrimeRénov' ; l'éco-PTZ, lui, reste cumulable. Le partenaire peut calculer l'optimisation.

Quels matériaux/équipements sont éligibles à la prime ?

La liste est fixée par l'annexe 1 du décret n° 2020-26, réécrite au 1ᵉʳ septembre 2026. En geste isolé et en métropole, il ne reste que : pompes à chaleur autres qu'air/air destinées au chauffage (air/eau, géothermique ou solarothermique), raccordement à un réseau de chaleur ou de froid alimenté majoritairement par des énergies renouvelables ou de récupération, dépose d'une cuve à fioul, audit énergétique réalisé en dehors des cas où la réglementation le rend obligatoire. La pompe à chaleur ne doit comporter aucun appoint susceptible d'utiliser un combustible fossile. L'isolation, les fenêtres, la VMC double flux, les poêles et chaudières au bois, les chauffe-eau thermodynamiques et solaires ne relèvent plus que du parcours accompagné. Outre-mer, le chauffe-eau solaire, les protections solaires, les sur-toitures et les bardages ventilés restent éligibles en geste isolé. Les artisans doivent être RGE pour la qualification correspondante (QualiPAC, Qualibat, QualiENR).