Quelle décote pour un bien selon son DPE ?

Selon l'étude Notaires de France 2024 (valeur verte), une maison G se vend en moyenne jusqu'à 25 % moins cher qu'une équivalente classée D (appartement : jusqu'à -12 %). La décote varie fortement par région : Paris intra-muros plafonne à -10 % à cause de la rareté foncière, l'Aquitaine se situe autour de -19 %, tandis que la Nouvelle-Aquitaine rurale peut atteindre -27 %. Le calculateur applique la variante régionale réelle via le code postal.

Les chiffres proviennent de l'étude officielle des Notaires de France 2024 « valeur verte », basée sur environ 2,8 millions de transactions sur 2018-2023. Les fourchettes (basse/haute) reflètent l'amplitude observée par région et segment de marché.

Non. Dans les marchés très tendus comme Paris intra-muros, la rareté foncière domine l'effet DPE et un bien G ne se vend que ~10 % moins cher qu'un D. En zone rurale, le DPE a un impact bien plus marqué : jusqu'à -27 % pour un G en Nouvelle-Aquitaine rurale.

Biens G : interdiction en vigueur depuis le 1er janvier 2025. Biens F : interdiction au 1er janvier 2028. Biens E : interdiction au 1er janvier 2034 (métropole). Les DOM-TOM bénéficient d'un délai supplémentaire de 3 ans pour G et F.