Checklist visite DPE
La liste des documents à réunir avant la visite du diagnostiqueur — pour un DPE qui décrit votre logement tel qu’il est, et non tel que la méthode le suppose par défaut.
Pourquoi préparer votre visite ?
Depuis 2021, le DPE est calculé sur les caractéristiques techniques du logement, et chaque donnée non justifiée bascule sur une valeur par défaut « par définition pénalisante » : un mur isolé est compté comme nu, une fenêtre comme du simple vitrage. Réunir vos justificatifs évite cette sous-évaluation.
Lire le guide complet : préparer la visite de votre DPELa checklist générique des documents
Rassemblez ces pièces et transmettez-les au diagnostiqueur en amont de la visite. Chaque document remplace une hypothèse pénalisante par la réalité de votre logement.
Enveloppe et isolation
- Factures et attestations d’isolation (murs ITE/ITI, combles, planchers) avec la résistance R
- Attestation RGE de l’entreprise
- Factures de fenêtres et menuiseries (type de vitrage, date)
- Justificatif de ravalement avec isolation extérieure
- Photos de chantier, rapport de sondage des parois
Systèmes : chauffage, eau chaude, ventilation
- Factures et notices de la chaudière (marque, modèle, année)
- Fiche technique de la pompe à chaleur (COP/ETAS) + attestation d’entretien
- Factures du ballon d’eau chaude (thermodynamique, solaire ?)
- Documents de la VMC (simple flux, hygro, double flux)
- Factures d’énergie des 3 dernières années (cohérence)
Bâtiment et administratif
- Permis de construire ou preuve de l’année de construction
- Attestation RT2012 / RE2020 et étude thermique (logement récent)
- Attestation de surface habitable (loi Boutin), plans
- Ancien DPE ou audit énergétique
- Carnet d’information du logement (CIL), s’il existe
En copropriété (à demander au syndic)
- DPE collectif de l’immeuble
- Carnet d’entretien et fiche synthétique de la copropriété
- Règlement de copropriété (chauffage collectif)
- PV d’assemblée générale mentionnant des travaux
- Contrat d’exploitation du chauffage collectif
Bientôt : votre checklist personnalisée
À partir de votre adresse et du type de bien, l’outil générera la liste exacte des documents utiles à votre logement et indiquera, pour chacun, ce qu’il change dans le calcul. Pour un appartement, il recoupera les DPE des autres logements de votre immeuble pour pré-remplir les caractéristiques communes (chauffage collectif, isolation des façades, année de construction) à partir des diagnostics les plus récents et majoritaires.
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