Quels documents faut-il préparer pour la visite du DPE ?

Réunissez les justificatifs de l'enveloppe (factures d'isolation des murs, combles, planchers, fenêtres avec la résistance R et la date), des systèmes (chaudière, pompe à chaleur, ballon d'eau chaude, ventilation), l'année de construction (permis, acte, taxe foncière) et, en copropriété, les documents du syndic (DPE collectif, carnet d'entretien, PV d'AG). Chaque pièce évite une valeur par défaut pénalisante.

Suis-je obligé de fournir ces documents au diagnostiqueur ?

Non, aucune liste n'est imposée au propriétaire. Mais à défaut de justificatif, le diagnostiqueur applique des valeurs par défaut « par définition pénalisantes » : un mur isolé est compté comme nu, une fenêtre comme du simple vitrage. Fournir les preuves décrit le logement tel qu'il est réellement.

Faut-il avoir un ancien DPE pour utiliser l'outil ?

Non. L'outil ne vous demande pas votre DPE. Si vous renseignez votre adresse, il retrouve le dernier DPE connu de l'immeuble pour repérer les caractéristiques qui auraient été estimées par défaut — utile justement si vous avez rénové depuis et que l'ancien DPE n'est plus fiable.

Comment fonctionne le recoupement en copropriété ?

Pour un appartement, l'outil agrège, de façon anonymisée et seulement au-delà de 4 logements comparables, les caractéristiques communes de l'immeuble (énergie de chauffage, isolation des façades, année de construction) à partir des DPE des autres lots. Cette fonction est réservée aux abonnés.

Mon logement est-il concerné par les restrictions de location ?

Les logements classés G sont concernés depuis 2025, F à partir de 2028 et E à partir de 2034 (décence énergétique). Un DPE bien préparé, qui valorise les améliorations réelles, peut éviter un classement injustement bas et ses conséquences locatives.

Checklist visite DPE

Générez la liste des documents à réunir avant la visite du diagnostiqueur — pour un DPE qui décrit votre logement tel qu’il est, et non tel que la méthode le suppose par défaut.

GratuitBasé sur la méthode officielle 3CLFR + copropriété

Pourquoi préparer votre visite ?

Depuis 2021, le DPE est calculé sur les caractéristiques techniques du logement, et chaque donnée non justifiée bascule sur une valeur par défaut « par définition pénalisante » : un mur isolé est compté comme nu, une fenêtre comme du simple vitrage. Réunir vos justificatifs évite cette sous-évaluation.

Lire le guide complet : préparer la visite de votre DPE

Votre bien

Quelques questions pour cibler votre checklist

Répondez (ou laissez « Je ne sais pas ») : la liste s’adapte à votre logement. Avec votre adresse, ces réponses sont pré-remplies depuis votre DPE.

Chauffage

Énergie de chauffage

Eau chaude

Position dans l’immeuble

Ventilation

Travaux récents (facultatif) — pour prioriser les justificatifs

Personnalisez avec votre adresse

Vous n’avez pas besoin d’avoir un DPE : on retrouve le dernier DPE connu de votre immeuble pour faire remonter en priorité les caractéristiques qui auraient été estimées « par défaut » — celles où vos justificatifs comptent le plus.

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Votre checklist des documents

0/7 documents réunis

Rassemblez ces pièces et transmettez-les au diagnostiqueur avant la visite. Chaque document remplace une hypothèse pénalisante par la réalité de votre logement.

Documents recommandés et optionnels

20 documents supplémentaires (recommandés et optionnels) sont réservés aux abonnés.

Voir les abonnements

Enveloppe et isolation

Factures et attestations d'isolation des murs (ITE ou ITI), avec la résistance thermique R et l'épaisseur
Prioritaire
À fournir uniquement si applicable (équipement présent ou travaux réalisés) — sinon rien à chercher.
Justifie
Le coefficient de transmission thermique réel des murs (Umur)
Évite
Mur compté « non isolé » pour tout bâtiment d’avant 1975
Où le trouver
Classeur de l'entreprise, dossier MaPrimeRénov'/CEE, courriels de chantier
France Rénov’ (mon compte MaPrimeRénov’)
Factures d'isolation des combles / toiture (R et épaisseur)
Prioritaire
À fournir uniquement si applicable (équipement présent ou travaux réalisés) — sinon rien à chercher.
Justifie
Les déperditions par la toiture (≈ 25 à 30 % des pertes)
Évite
Toiture réputée non isolée (même règle « inconnu = non isolé »)
Où le trouver
Facture de l'entreprise, attestation RGE
Factures de menuiseries / fenêtres (type de vitrage, double ou triple, date de pose)
Prioritaire
À fournir uniquement si applicable (équipement présent ou travaux réalisés) — sinon rien à chercher.
Justifie
Le coefficient des baies (Uw) et le type de vitrage réel
Évite
Vitrage ramené au simple vitrage (Ug = 5,8 W/(m².K))
Où le trouver
Facture du menuisier, fiche technique du produit

Systèmes : chauffage, eau chaude, ventilation

Factures et notice de la chaudière (marque, modèle, année — condensation ou non)
Prioritaire
À fournir uniquement si applicable (équipement présent ou travaux réalisés) — sinon rien à chercher.
Justifie
Le type et le rendement réel du générateur de chauffage
Évite
Chaudière standard de l'année de construction (veilleuse pour le bâti d'avant 2003)
Où le trouver
Facture de l'installateur, plaque signalétique, notice constructeur
Fiche technique de la pompe à chaleur (marque, modèle) + attestation d'entretien
Prioritaire
À fournir uniquement si applicable (équipement présent ou travaux réalisés) — sinon rien à chercher.
Justifie
La performance réelle (COP / ETAS) et le type de PAC
Évite
Rendement par défaut, sans valorisation de la performance réelle
Où le trouver
Facture, fiche produit du fabricant, contrat de maintenance

Bâtiment et administratif

Permis de construire ou preuve de l'année de construction (acte notarié, taxe foncière)
Prioritaire
Justifie
La période de construction (pilote de nombreuses valeurs par défaut)
Évite
Année estimée par le diagnostiqueur, souvent au profit de l'hypothèse pénalisante « avant 1948/1975 »
Où le trouver
Mairie, acte notarié, avis de taxe foncière
Cadastre (cadastre.gouv.fr)Mes biens immobiliers (impots.gouv.fr)
Bien classé ou inscrit Monument Historique ? Il est EXEMPTÉ de DPE — apportez l’arrêté de classement / d’inscription
Justifie
L'exemption de DPE prévue pour les monuments historiques classés ou inscrits (CCH art. R126-15)
Évite
Attention : un bâtiment seulement ancien (avant 1948) ou en abords/site patrimonial n'est PAS exempté
Où le trouver
Arrêté de classement/inscription (préfecture, DRAC, acte de vente)
CCH art. R126-15 (Légifrance)

Copropriété (à demander au syndic)

Astuce : la plupart de ces documents sont disponibles sur l’espace en ligne / extranet de votre copropriété (syndic) — consultez-le avant de contacter le syndic.

DPE collectif de l'immeuble
Prioritaire
Justifie
Les caractéristiques communes (enveloppe, chauffage/ECS collectifs) de votre logement
Évite
Caractéristiques communes calculées par défaut, ce qui pénalise le résultat
Où le trouver
Syndic (obligatoire selon le calendrier loi Climat)

Si vous ne trouvez pas certains documents, contactez votre syndic pour les obtenir :

Besoin d’un diagnostiqueur certifié ?

Le DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié. Trouvez-en un près de chez vous via l’annuaire officiel du ministère.

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