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Étude exclusive — vague 1

Baromètre du confort d’été 2026

4 logements sur 10 mal notés — mais la carte officielle du risque trompe

Trois canicules à l’été 2026 et l’évocation d’un futur « DPE confort d’été » ont mis la surchauffe des logements au premier plan. OneDpe a analysé 11,2 millions de DPE : 40,2 % des logements sont déclarés « insuffisants », et 46,5 % le seraient si la règle était appliquée à la lettre. Surtout, l’indicateur officiel — aveugle à la localisation — désigne le Nord, alors que le risque réel se concentre au Sud et à Paris.

Chiffres figés au 2 août 2026 · Source : OneDpe.fr

Les chiffres clés

40,2 %: logements déclarés « insuffisants »; 43,2 % « moyens », 16,6 % « bons »
11 183 219: DPE analysés; métropole, maisons + appartements, hors DPE générés depuis un immeuble ; indicateur renseigné à 86,4 %
68,2 %: à Roubaix, pire ville en déclaré; bâti ancien dense — mais climat frais (Score Été 64)
16,4 %: de verdicts incohérents avec leurs propres critères; règle de l'annexe 9 réappliquée aux 5 paramètres saisis : 46,5 % d'« insuffisants » au lieu de 40,2 %

Les infographies

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Les données

Carte 1 — indicateur déclaré : le Nord en tête

Ville	Logements « insuffisants »	Score Été médian
Roubaix	68,2 %	64
Hazebrouck	61,8 %	67
Tourcoing	61,7 %	67
Armentières	59,7 %	67
Paris	59,6 %	53

Les cinq premières du classement. Bâti ancien dense mais climat frais : le Score Été reste proche de la médiane (67) — sauf à Paris. Neuf des dix premières communes sont dans le Nord et le Pas-de-Calais ; Paris (5ᵉ) est la seule exception, et la seule à figurer aussi en tête de la carte 2.

Carte 2 — Score Été (bâti + climat + îlot de chaleur) : le Sud et Paris

Ville	Score Été médian	Logements « insuffisants » (déclaré)
Aix-en-Provence	52	33,5 %
Paris	53	59,6 %
Perpignan	54	27,0 %
Nice	58	24,2 %
Montpellier	58	24,7 %

Panel de grandes villes, pas un classement : ici le climat prime. Le Score Été est un entier, donc les ex æquo sont nombreux — Nice et Montpellier appartiennent à un groupe de 14 communes à égalité stricte à 58, qui occupe en bloc les rangs 15 à 28. Les scores les plus bas dans l’absolu concernent des communes plus petites : Agde, Apt et Roquebrune-sur-Argens sont eux aussi à 54, à égalité avec Perpignan.

Le classement, commune par commune

Les deux mesures côte à côte pour chaque commune classée. Cherchez la vôtre, ou parcourez les palmarès.

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La méthodologie

Publiée intégralement pour que quiconque puisse la vérifier, la répliquer ou la contester.

Périmètre, définition, sources et limites

Périmètre

11 183 219 DPE de métropole (maisons + appartements), hors DPE générés depuis un DPE d'immeuble. Indicateur déclaré mesuré en recensement complet ; Score Été OneDpe et recalcul de l'annexe 9 sur un échantillon de 2,4 millions de DPE.

Ce que le chiffre signifie

Indicateur confort d’été = mention insuffisant / moyen / bon de l’annexe 9 de l’arrêté du 31 mars 2021 (bâti seul). Score Été OneDpe = note 0-100 croisant le bâti, le climat du département et l’îlot de chaleur de l’adresse. Plus le score est bas, plus le logement est exposé (médiane nationale : 67).

Sources

Base ouverte ADEME — DPE réalisés depuis juillet 2021
Climat : CLIMADIAG Commune / DRIAS-TRACC (Météo-France), agrégé au département
Îlot de chaleur : zones climatiques locales (LCZ, WUDAPT), au grain de l’adresse

Limites — ce que cette étude ne dit PAS

Statistiques non redressées, non représentatives de l’ensemble du parc (DPE réalisés uniquement).
13,6 % des DPE ne renseignent pas l’indicateur ; le sens du biais qui en résulte n’est pas établi (couverture identique entre maisons, 86,5 %, et appartements, 86,4 %).
Aucun agrégat publié sous 100 logements ; classements limités aux communes de plus de 3 000 DPE renseignés.

Citations

Attribuables et prêtes à publier. Pour une interview, voir le contact ci-dessous.

« L’indicateur officiel dit à un habitant de Montpellier que son logement est correct, et à un Roubaisien qu’il est insuffisant. La réalité de la surchauffe est souvent l’inverse : ce n’est pas seulement la qualité du bâtiment qui compte, c’est où il se trouve. »
— Steven Annonziata, cofondateur de OneDpe (RIANN SAS)

Ils en parlent

Les médias qui ont repris cette étude. Les extraits sont cités mot pour mot.

CAFPI2 septembre 2026Pierre Tranchand
DPE 2026 : ce que les baromètres révèlent sur la fiabilité et le confort thermique des logements
« OneDpe a passé au crible 11,2 millions de DPE réalisés en France métropolitaine. Le résultat est sans appel : 40,2 % des logements obtiennent un confort d'été « insuffisant ». »
25 août 2026Raphaël Garinot
Confort d'été : quatre logements diagnostiqués sur dix jugés insuffisants
« Publié par OneDpe, le Baromètre du confort d'été 2026 s'appuie sur l'analyse de 11.183.219 diagnostics de performance énergétique réalisés en France métropolitaine. »
25 août 2026Stefan Godin
Votre DPE dit « confort d'été insuffisant » ? Ce n'est pas le climat qu'il a mesuré
« Le baromètre est signé OneDpe, un éditeur d'outils payants de vérification de DPE »
24 août 2026Isabelle Dahan
Le confort d'été dans le DPE : l'indicateur officiel se trompe de villes
« Dans ce contexte, OneDpe publie un baromètre national fondé sur l'analyse de 11,2 millions de diagnostics de performance énergétique (DPE). »
21 août 2026Laetitia Navarra
Baromètre du confort d'été 2026 : pourquoi Roubaix est-elle moins bien notée que Nice ?
« Selon le baromètre 2026 de OneDpe, 40,2 % des logements diagnostiqués affichent un confort d'été « insuffisant ». »
8 août 2026Julie SarfatiRéservé aux abonnés
Immobilier et canicules : les failles du DPE sur le confort d'été dans les logements
« Elles sont documentées par un récent baromètre fondé sur l'étude de 11,2 millions de diagnostics et réalisé par la plateforme d'analyse du DPE OneDpe. »

À propos de OneDpe

OneDpe.fr est une plateforme indépendante d'outils d'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique. Elle propose des outils gratuits — vérification de la cohérence d'un DPE, estimation de la décote, simulation 3CL, simulation de l’étiquette au coefficient 1,7 du 1ᵉʳ janvier 2027, estimation de travaux de rénovation — et s'appuie sur l'analyse de plusieurs millions de diagnostics issus de l'open data ADEME, croisés avec les données de transactions immobilières (DVF). OneDpe est édité par RIANN SAS (Paris).

Pour aller plus loin

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