Étude exclusive — vague 1
Baromètre du confort d’été 2026
4 logements sur 10 mal notés — mais la carte officielle du risque trompe
Trois canicules à l’été 2026 et l’évocation d’un futur « DPE confort d’été » ont mis la surchauffe des logements au premier plan. OneDpe a analysé 11,2 millions de DPE : 40,2 % des logements sont déclarés « insuffisants », et 46,5 % le seraient si la règle était appliquée à la lettre. Surtout, l’indicateur officiel — aveugle à la localisation — désigne le Nord, alors que le risque réel se concentre au Sud et à Paris.
Chiffres figés au · Source : OneDpe.fr
Les chiffres clés
- 40,2 %
- logements déclarés « insuffisants »
- 43,2 % « moyens », 16,6 % « bons »
- 11 183 219
- DPE analysés
- métropole, maisons + appartements, hors DPE générés depuis un immeuble ; indicateur renseigné à 86,4 %
- 68,2 %
- à Roubaix, pire ville en déclaré
- bâti ancien dense — mais climat frais (Score Été 64)
- 16,4 %
- de verdicts incohérents avec leurs propres critères
- règle de l'annexe 9 réappliquée aux 5 paramètres saisis : 46,5 % d'« insuffisants » au lieu de 40,2 %
Les infographies
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La méthodologie
Publiée intégralement pour que quiconque puisse la vérifier, la répliquer ou la contester.
Périmètre, définition, sources et limites
Périmètre
11 183 219 DPE de métropole (maisons + appartements), hors DPE générés depuis un DPE d'immeuble. Indicateur déclaré mesuré en recensement complet ; Score Été OneDpe et recalcul de l'annexe 9 sur un échantillon de 2,4 millions de DPE.
Ce que le chiffre signifie
Indicateur confort d’été = mention insuffisant / moyen / bon de l’annexe 9 de l’arrêté du 31 mars 2021 (bâti seul). Score Été OneDpe = note 0-100 croisant le bâti, le climat du département et l’îlot de chaleur de l’adresse. Plus le score est bas, plus le logement est exposé (médiane nationale : 67).
Sources
- Base ouverte ADEME — DPE réalisés depuis juillet 2021
- Climat : CLIMADIAG Commune / DRIAS-TRACC (Météo-France), agrégé au département
- Îlot de chaleur : zones climatiques locales (LCZ, WUDAPT), au grain de l’adresse
Limites — ce que cette étude ne dit PAS
- Statistiques non redressées, non représentatives de l’ensemble du parc (DPE réalisés uniquement).
- 13,6 % des DPE ne renseignent pas l’indicateur ; le sens du biais qui en résulte n’est pas établi (couverture identique entre maisons, 86,5 %, et appartements, 86,4 %).
- Aucun agrégat publié sous 100 logements ; classements limités aux communes de plus de 3 000 DPE renseignés.
Les données
Carte 1 — indicateur déclaré : le Nord en tête
| Ville | Logements « insuffisants » | Score Été médian |
|---|---|---|
| Roubaix | 68,2 % | 64 |
| Hazebrouck | 61,8 % | 67 |
| Tourcoing | 61,7 % | 67 |
| Armentières | 59,7 % | 67 |
| Paris | 59,6 % | 53 |
Les cinq premières du classement. Bâti ancien dense mais climat frais : le Score Été reste proche de la médiane (67) — sauf à Paris. Neuf des dix premières communes sont dans le Nord et le Pas-de-Calais ; Paris (5ᵉ) est la seule exception, et la seule à figurer aussi en tête de la carte 2.
Carte 2 — Score Été (bâti + climat + îlot de chaleur) : le Sud et Paris
| Ville | Score Été médian | Logements « insuffisants » (déclaré) |
|---|---|---|
| Aix-en-Provence | 52 | 33,5 % |
| Paris | 53 | 59,6 % |
| Perpignan | 54 | 27,0 % |
| Nice | 58 | 24,2 % |
| Montpellier | 58 | 24,7 % |
Panel de grandes villes, pas un classement : ici le climat prime. Le Score Été est un entier, donc les ex æquo sont nombreux — Nice et Montpellier appartiennent à un groupe de 14 communes à égalité stricte à 58, qui occupe en bloc les rangs 15 à 28. Les scores les plus bas dans l’absolu concernent des communes plus petites : Agde, Apt et Roquebrune-sur-Argens sont eux aussi à 54, à égalité avec Perpignan.
Le classement, commune par commune
Les deux mesures côte à côte pour chaque commune classée. Cherchez la vôtre, ou parcourez les palmarès.
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Citations
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« L’indicateur officiel dit à un habitant de Montpellier que son logement est correct, et à un Roubaisien qu’il est insuffisant. La réalité de la surchauffe est souvent l’inverse : ce n’est pas seulement la qualité du bâtiment qui compte, c’est où il se trouve. »
À propos de OneDpe
OneDpe.fr est une plateforme indépendante d'outils d'analyse du Diagnostic de Performance Énergétique. Elle propose des outils gratuits — vérification de la cohérence d'un DPE, estimation de la décote, simulation 3CL, simulation du DPE 2026, estimation de travaux de rénovation — et s'appuie sur l'analyse de plusieurs millions de diagnostics issus de l'open data ADEME, croisés avec les données de transactions immobilières (DVF). OneDpe est édité par RIANN SAS (Paris).
Pour aller plus loin
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