DPE à Avignon : 1 logement sur 10 classé F ou G

Name: DPE des logements à Avignon : étiquettes, chauffage, confort d’été (millésime 2026-08-25)
Creator: OneDpe
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/

À retenir

31 % des logements diagnostiqués à Avignon déclarent une climatisation, contre 9,2 % en France métropolitaine.
Le chauffage à l'électricité concerne 66 % des logements diagnostiqués à Avignon, contre 50 % en France métropolitaine.
30 % des logements classés F ou G à Avignon dont le DPE sera encore valide pourraient obtenir, à partir du 1er janvier 2027, une attestation de nouvelle étiquette meilleure (20 % en France métropolitaine).
22 % des DPE en cours de validité à Avignon ont été générés à partir du DPE de l'immeuble, sans étiquette mesurée pour le logement lui-même (29 % en France métropolitaine).

Étiquettes énergie et climat

Sur 22 688 DPE de logements (hors DPE générés) à Avignon et encore valides, la classe C est la plus fréquente. Les logements classés A, B ou C représentent 45 % de l'ensemble.

Si les logements diagnostiqués à Avignon avaient la même répartition par âge et par type (maison, appartement) que ceux de la France métropolitaine, la part de F et G serait de 9,4 % (-0,5 point par rapport au chiffre observé).

À Avignon, la part de F et G varie peu avec la surface des logements diagnostiqués : de 9,3 % à 11 % selon la tranche.

Pour 11 % des logements diagnostiqués à Avignon dont la classe publiée est reproduite, c'est l'étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) qui fixe la classe du DPE : l'étiquette finale est la moins bonne des deux (18 % en France métropolitaine).

13 % des logements diagnostiqués à Avignon dont la classe publiée est reproduite changeraient d'étiquette avec 5 kWh/m²/an de consommation, ou 1 kg CO₂/m²/an d'émissions, en plus ou en moins : ils sont à la limite d'une classe (2 908 logements ; 12 % en France métropolitaine). Pour ces logements, un écart de mesure ou un petit geste de travaux suffit à faire bouger la lettre.

Étiquette DPE des 22 688 logements diagnostiqués (DPE valides, hors DPE générés).
Classe	Part	DPE	France métro.
A	3,3 %	754	5,2 %
B	6,5 %	1 472	5,6 %
C	35 %	7 972	31 %
D	29 %	6 535	30 %
E	16 %	3 715	17 %
F	6,6 %	1 500	7,2 %
G	3,3 %	740	4,4 %

Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre).
Classe	Part	DPE	France métro.
A	27 %	6 160	21 %
B	30 %	6 785	25 %
C	19 %	4 380	24 %
D	13 %	2 902	15 %
E	6,8 %	1 539	8,8 %
F	3,2 %	737	4,4 %
G	0,8 %	185	1,7 %

Par type de logement

Part de logements classés F ou G.
Indicateur	Avignon	Vaucluse	France métro.
Tous logements	9,9 %	10 %	12 %
Maisons	12 %	12 %	15 %
Appartements	9,3 %	8,7 %	9,3 %
À structure comparable	9,4 %	10 %	12 %

Part de F et G selon la période de construction

Part de F et G parmi les logements de chaque période.
Indicateur	Avignon	Vaucluse	France métro.
Avant 1948	15 %	17 %	21 %
1948-1974	15 %	17 %	17 %
1975-1988	2,2 %	4,2 %	4,6 %
1989-2000	0,4 %	1,1 %	0,9 %
2001-2012	0,1 %	0,1 %	0,2 %
Après 2012	< 0,1 %	< 0,1 %	< 0,1 %

Part de F et G selon la surface

Part de F et G parmi les logements diagnostiqués de chaque tranche de surface habitable.
Indicateur	Avignon	Vaucluse	France métro.
Moins de 25 m²	9,3 %	12 %	16 %
25 à 39 m²	11 %	11 %	14 %
40 à 69 m²	9,3 %	9,7 %	10 %
70 à 99 m²	9,3 %	9,5 %	11 %
100 m² et plus	11 %	11 %	12 %

Part de F et G par période et type de logement

Logements diagnostiqués (hors DPE générés) à Avignon, par période de construction (effectif entre parenthèses).
Période	Maisons	Appartements
Avant 1948	19 % (1 520)	15 % (6 447)
1948-1974	20 % (1 297)	13 % (5 091)
1975-1988	1,8 % (824)	2,5 % (1 399)
1989-2000	0,5 % (411)	0,4 % (1 314)
2001-2012	0 % (194)	0,1 % (2 145)
Après 2012	0 % (318)	0,1 % (1 728)

DPE générés depuis le DPE de l’immeuble

22 % des DPE valides (6 484) — contre 14 % dans le département et 29 % en France métropolitaine — ont été produits à partir du DPE de l'immeuble : leur étiquette n'a pas été mesurée pour le logement lui-même. Ils sont montrés à part : leurs étiquettes ne sont pas mélangées aux chiffres ci-dessus.

Étiquette DPE des DPE générés depuis l’immeuble.
Classe	Part	DPE	France métro.
A	4,2 %	275	4,0 %
B	1,8 %	118	8,6 %
C	39 %	2 553	51 %
D	35 %	2 273	25 %
E	11 %	740	8,6 %
F	4,1 %	269	1,8 %
G	3,9 %	256	0,5 %

Logements classés G, F et E : le calendrier de décence

740 logements diagnostiqués (hors DPE générés) à Avignon sont classés G, soit 3,3 % des logements diagnostiqués (3,6 % dans le département, 4,4 % en France métropolitaine). Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n'atteint plus le niveau de performance d'un logement décent (loi n° 89-462, art. 6).

1 500 logements diagnostiqués (hors DPE générés) à Avignon sont classés F, soit 6,6 % des logements diagnostiqués (6,7 % dans le département, 7,2 % en France métropolitaine). À compter du 1er janvier 2028, la classe F n'atteindra plus le niveau de performance d'un logement décent (loi n° 89-462, art. 6).

3 715 logements diagnostiqués (hors DPE générés) à Avignon sont classés E, soit 16 % des logements diagnostiqués (15 % dans le département, 17 % en France métropolitaine). À compter du 1er janvier 2034, la classe E n'atteindra plus le niveau de performance d'un logement décent (loi n° 89-462, art. 6).

Au 1er janvier 2027, le facteur de conversion de l'électricité en énergie primaire passe de 1,9 à 1,7 (arrêté du 19 août 2026). Parmi les 2 237 logements diagnostiqués (hors DPE générés) à Avignon classés F ou G, dont le DPE sera encore valide à cette date, dont la classe publiée est reproduite et dont le barème a pu être lu, 30 % pourraient obtenir une attestation de nouvelle étiquette, meilleure d'au moins une classe, téléchargeable sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. Le DPE initial, lui, reste valable jusqu'à son terme.

Par code postal à Avignon

Selon le code postal, la part de logements diagnostiqués classés F ou G à Avignon va de 6,2 % (84140) à 10 % (84000). Les logements construits avant 1948 représentent 37 % des logements diagnostiqués du 84000 dont la période est connue, contre 13 % dans le 84140.

Profil des codes postaux les plus contrastés et du plus représenté (codes d'au moins 1 134 DPE) :

Le 84000 : 20 511 DPE, 81 % d'appartements, 37 % construits avant 1948 (parmi les DPE dont la période est connue), 10 % classés F ou G, 66 % chauffés à l'électricité.

Le 84140 : 2 177 DPE, 69 % d'appartements, 13 % construits avant 1948 (parmi les DPE dont la période est connue), 6,2 % classés F ou G, 71 % chauffés à l'électricité.

Logements diagnostiqués (hors DPE générés), par code postal de l’adresse du DPE (Base adresse nationale). « Avant 1948 » : part parmi les DPE dont la période de construction est connue.
Code postal	DPE (hors générés)	Part F+G	Appartements	Avant 1948	Énergie n° 1
84000	20 511	10 %	81 %	37 %	Électricité (66 %)
84140	2 177	6,2 %	69 %	13 %	Électricité (71 %)

Chauffage et eau chaude

Électricité en tête : 66 % des logements diagnostiqués à Avignon en dépendent pour le chauffage, et 13 % sont reliés à un chauffage collectif.

Selon l'énergie de chauffage, la part de logements classés F ou G à Avignon va de 7,7 % pour les logements chauffés par un réseau de chaleur urbain à 48 % pour ceux chauffés au fioul ; elle est de 8,1 % à l'électricité.

Au recensement de 2022, l'INSEE compte 48 % de résidences principales chauffées d'abord à l'électricité à Avignon ; parmi les logements diagnostiqués, cette part est de 66 %.

Parmi les 401 logements diagnostiqués à Avignon chauffés par un réseau de chaleur, 40 % déclarent l'identifiant de leur réseau. Les principaux : « LE TRIENNAL » (8401C), 40 % des logements raccordés (0,206 kg CO₂/kWh en contenu direct, 0,238 en analyse de cycle de vie). Contenus CO₂ fixés par l'arrêté du 30 mars 2026, applicable depuis le 25 mai 2026 : un DPE plus ancien a pu retenir d'autres valeurs.

Énergie principale de chauffage (hors DPE générés).
Indicateur	Part	France métro.
Électricité	66 %	50 %
Gaz naturel	28 %	36 %
Fioul	2,7 %	5,3 %
Réseau de chaleur urbain	1,8 %	4,1 %
Bois	1,0 %	4,0 %
GPL, propane ou butane	0,1 %	0,8 %

Type d’installation de chauffage.
Indicateur	Part	France métro.
Chauffage individuel	87 %	84 %
Chauffage collectif	12 %	14 %
Collectif multi-bâtiments	0,6 %	0,9 %
Hybride collectif-individuel	< 0,1 %	0,4 %

Énergie principale de l’eau chaude sanitaire.
Indicateur	Part	France métro.
Électricité	74 %	59 %
Gaz naturel	25 %	34 %
Fioul	0,9 %	3,2 %
Réseau de chaleur urbain	0,1 %	3,0 %
Bois	< 0,1 %	0,3 %
GPL, propane ou butane	< 0,1 %	0,8 %

Générateur principal de chauffage.
Indicateur	Part	France métro.
Chauffage électrique direct (convecteurs, radiateurs, panneaux)	48 %	41 %
Autre chaudière ou appareil au gaz	18 %	17 %
Pompe à chaleur air/air	15 %	4,2 %
Chaudière gaz à condensation	12 %	20 %
Chaudière fioul	3,0 %	6,0 %
Poêle, insert ou chaudière bois	1,5 %	4,7 %
Réseau de chaleur	1,3 %	4,1 %
Pompe à chaleur air/eau	1,2 %	2,3 %

Part de F et G selon l’énergie de chauffage

Part de F et G parmi les logements diagnostiqués chauffés principalement par chaque énergie.
Indicateur	Avignon	Vaucluse	France métro.
Électricité	8,1 %	7,9 %	9,1 %
Gaz naturel	11 %	8,5 %	9,5 %
Fioul	48 %	42 %	50 %
Bois	12 %	12 %	17 %
Réseau de chaleur urbain	7,7 %	7,2 %	4,6 %

Réseaux de chaleur déclarés et contenu CO₂

Réseaux de chaleur du département (et réseaux interdépartementaux connus) déclarés par au moins 50 DPE (hors DPE générés). Contenu CO₂ en kg par kWh, direct et en analyse de cycle de vie, tel que fixé par l’arrêté du 30 mars 2026.
Réseau	Part des logements raccordés	CO₂ direct	CO₂ cycle de vie
LE TRIENNAL (8401C)	40 %	0,206	0,238

Panneaux photovoltaïques déclarés : 0,6 % des logements diagnostiqués.

Isolation, ventilation et inertie

D'après les DPE à Avignon, l'isolation est jugée insuffisante pour 65 % des murs, 15 % des toitures sous combles, 25 % des fenêtres et portes des logements diagnostiqués concernés.

Part des logements diagnostiqués dont l’isolation est jugée insuffisante, par partie du logement.
Indicateur	Avignon	Vaucluse	France métro.
Enveloppe (ensemble)	54 %	47 %	46 %
Fenêtres et portes	25 %	19 %	17 %
Murs	65 %	56 %	53 %
Plancher bas	32 %	39 %	32 %
Toiture (combles)	15 %	18 %	19 %

Système de ventilation.
Indicateur	Part	France métro.
Ventilation naturelle	45 %	38 %
VMC simple flux autoréglable	28 %	33 %
VMC simple flux hygroréglable	20 %	24 %
Autre ventilation	5,5 %	3,0 %
VMC double flux	0,7 %	0,9 %
Ventilation hybride	0,1 %	0,3 %

Inertie thermique du logement.
Indicateur	Part	France métro.
Très lourde	10 %	8,3 %
Lourde	29 %	24 %
Moyenne	30 %	33 %
Légère	30 %	34 %

Confort d’été et chaleur

Sur la normale 1991-2020, Avignon compte en moyenne 7,7 jours par an au-dessus de 35 °C et 9,9 nuits au-dessus de 20 °C ; les projections pour 2050 en annoncent 26 et 23,9.

Le DPE comporte une rubrique « confort d'été ». À Avignon, 89 % des logements diagnostiqués la renseignent ; parmi eux, 33 % sont jugés insuffisants. Ce taux dépend de la façon dont la rubrique est remplie : il n'est pas comparé à celui d'autres villes.

Indicateur de confort d'été déclaré dans le DPE (89 % des DPE le renseignent).
Indicateur	Part	France métro.
Insuffisant	33 %	—
Moyen	47 %	—
Bon	21 %	—

Climatisation déclarée : 31 % des logements diagnostiqués (9,2 % en France métropolitaine).

Équipements déclarés dans la rubrique confort d’été (part des DPE qui la renseignent).
Protections solaires extérieures	63 %	sur 20 155 DPE
Toiture isolée	42 %	sur 20 079 DPE
Inertie lourde	37 %	sur 19 673 DPE
Logement traversant	58 %	sur 20 155 DPE
Brasseur d'air	2,0 %	sur 20 155 DPE

Consommation et coût estimés

Le coût médian estimé par le DPE à Avignon est de 935 € par an pour un appartement (192 kWh d'énergie primaire par m²) et de 1 655 € pour une maison (192 kWh/m²). Rapporté à la surface, le coût médian d'un appartement est de 20 € par m² et par an (19 € dans le département, 19 € en France métropolitaine). Ce coût est conventionnel : il suppose un usage type et les prix de l'énergie retenus à la date de chaque diagnostic, pas la facture réelle d'un ménage.

Valeurs médianes des DPE hors générés (coût conventionnel, énergie primaire).
Indicateur	Avignon	Vaucluse	France métro.
Énergie primaire, appartement (kWh/m²/an)	192	184	191
Énergie primaire, maison (kWh/m²/an)	192	179	193
Coût annuel, appartement	935 €	955 €	915 €
Coût annuel, maison	1 655 €	1 665 €	1 685 €
Émissions, appartement (kg CO₂/m²/an)	9	8	13
Émissions, maison (kg CO₂/m²/an)	14	8	12

Travaux proposés par les DPE

33 % des DPE de logements classés F ou G à Avignon proposent un premier bouquet de travaux chiffré. Son coût médian va de 6 250 € (estimation basse) à 10 250 € (estimation haute). Ce sont les fourchettes saisies par les diagnostiqueurs, pas des devis.

Prix et valeur verte

Prix médian à Avignon sur les ventes 2021-2025 : 2 282 € le m² pour un appartement (5 752 ventes), 2 544 € pour une maison (2 166 ventes) — Statistiques DVF (Etalab).

Dans notre étude « décote DPE ville par ville » (ventes de maisons appariées à leur DPE), les maisons classées F ou G à Avignon se sont vendues 7,0 % moins cher au m² que les maisons classées D.

Loyer d'annonce estimé à Avignon, charges comprises et toutes étiquettes DPE confondues : 12,27 € le m² par mois pour un appartement (intervalle de prédiction de 9,55 € à 15,77 €), 11,52 € le m² par mois pour une maison (carte des loyers 2025).

Copropriétés et DPE collectif

Le registre national d'immatriculation des copropriétés recense 1 843 copropriétés à Avignon (fichier du 3e trimestre 2025, toutes périodes de construction), qui totalisent 31 250 lots d'habitation : 8 comptent plus de 200 lots à usage de logements, de bureaux ou de commerces, 153 de 51 à 200 et 1 682 de 50 lots au plus. Parmi celles dont la période est connue, 46 % ont été construites avant 1949 et 6,6 % après 2010.

Le DPE collectif vise les bâtiments d'habitation collective dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013, avec un calendrier selon le nombre de lots (règle et références dans la méthode). La base de l'ADEME compte 880 DPE d'immeuble valides à Avignon, monopropriétés comprises ; un même immeuble peut en compter plusieurs.

65 copropriétés à Avignon sont signalées dans le registre comme ayant bénéficié d'une subvention de l'Anah destinée aux syndicats de copropriétaires, et 70 sont situées dans un quartier prioritaire de la politique de la ville.

Copropriétés immatriculées, par nombre de lots à usage de logements, de bureaux ou de commerces.
Plus de 200 lots	8
51 à 200 lots	153
50 lots ou moins	1 682

Les logements diagnostiqués

L'INSEE recense 55 300 logements à Avignon (recensement 2022), dont 43 912 résidences principales ; 62 % d'entre elles sont occupées par des locataires, et 24 % des résidences principales sont des HLM louées vides ; 15 % des logements sont vacants.

Maisons et appartements.
Indicateur	Part	France métro.
Maisons	20 %	42 %
Appartements	80 %	58 %

Période de construction.
Indicateur	Part	France métro.
Avant 1948	35 %	32 %
1948-1974	28 %	25 %
1975-1988	9,8 %	12 %
1989-2000	7,6 %	8,3 %
2001-2012	10 %	10 %
Après 2012	9,0 %	13 %

Les DPE trimestre par trimestre

32 077 DPE de logements ont été établis à Avignon depuis juillet 2021. La part de F et G parmi les DPE du trimestre est passée de 20 % (2021, T3) à 6,8 % (2026, T2) — un mouvement qui reflète aussi quels logements se font diagnostiquer, et les changements de règles de calcul.

DPE de logements établis chaque trimestre (y compris ceux remplacés depuis) et part de F et G parmi eux.
Trimestre	DPE établis	Part F+G
2021 T3	931	20 %
2021 T4	1 196	16 %
2022 T1	1 400	14 %
2022 T2	1 287	15 %
2022 T3	1 260	14 %
2022 T4	1 261	13 %
2023 T1	1 530	11 %
2023 T2	1 627	11 %
2023 T3	2 444	6,1 %
2023 T4	1 877	9,3 %
2024 T1	1 566	8,0 %
2024 T2	1 543	8,7 %
2024 T3	1 812	15 %
2024 T4	1 573	6,9 %
2025 T1	2 640	15 %
2025 T2	1 923	9,2 %
2025 T3	1 642	11 %
2025 T4	1 543	5,7 %
2026 T1	1 342	6,7 %
2026 T2	1 112	6,8 %
2026 T3 (en cours)	568	6,3 %

Questions fréquentes — Avignon

Combien de passoires thermiques à Avignon ?

Sur les 22 688 logements diagnostiqués (hors DPE générés) depuis le 1er juillet 2021 et dont le DPE est valide au 25 août 2026, 2 240 sont classés F ou G, soit 9,9 %, dont 740 en G. À âge et type de logement comparables à la France métropolitaine, la part serait de 9,4 %. Il s'agit des logements diagnostiqués, pas de tous les logements de la ville.

Quel code postal d'Avignon a la plus forte part de logements F ou G ?

Parmi les logements diagnostiqués (hors DPE générés), c'est le 84000 : 10 % y sont classés F ou G, sur 20 511 DPE. Le 84140 a la part la plus faible (6,2 %). Le tableau par code postal donne aussi, pour chacun, la part d'appartements et de logements construits avant 1948 parmi les logements diagnostiqués.

Comment sont chauffés les logements d'Avignon ?

D'après leurs DPE, les logements diagnostiqués à Avignon sont chauffés en premier lieu à l'électricité (66 %), au gaz naturel (28 %), au fioul (2,7 %). En France métropolitaine, l'électricité concerne 50 % des logements diagnostiqués et le gaz naturel 36 %.

Pourquoi certains DPE d'Avignon sont-ils générés depuis l'immeuble ?

22 % des DPE valides à Avignon ont été générés à partir du DPE de l'immeuble, sans étiquette mesurée pour le logement lui-même. La méthode est prévue par la réglementation pour les appartements d'un immeuble déjà diagnostiqué. Ces DPE sont comptés à part sur cette page : ils déclarent moins souvent les classes F et G dans l'ancien, et presque jamais le confort d'été.

Que disent les DPE d'Avignon sur le confort d'été ?

89 % des logements diagnostiqués à Avignon renseignent la rubrique confort d'été du DPE. Parmi eux, 33 % sont jugés insuffisants, 47 % moyens et 21 % bons. Le taux de renseignement varie beaucoup d'un secteur à l'autre : ces chiffres décrivent les DPE qui remplissent la rubrique, pas toute la ville.

Villes comparables

Villes retenues pour leur proximité de taille, de climat, de bâti ou de département.

Parmi ses villes comparables (Valence, Toulon, Aix-en-Provence, Poitiers, Le Havre et Orléans), Avignon présente la plus faible part de logements chauffés par un réseau de chaleur (1,8 %, contre 4,0 % à Valence).

Logements diagnostiqués (hors DPE générés) ; prix : Statistiques DVF ; loyers : carte des loyers. « n. d. » : non publié pour la ville (seuil, ou source par arrondissement seulement).
Ville	Part F+G	Bâti d’avant 1948	Chauffage électrique	Réseau de chaleur	Coût annuel médian, appartement	Prix médian au m², appartement	Loyer d’annonce, appartement (€/m²/mois)
Avignon	9,9 %	35 %	66 %	1,8 %	935 €	2 282 €	12,27 €
Valence	7,1 %	30 %	41 %	4,0 %	955 €	2 047 €	11,93 €
Toulon	4,9 %	30 %	56 %	4,6 %	895 €	2 572 €	14,43 €
Aix-en-Provence	3,7 %	28 %	65 %	5,9 %	715 €	4 751 €	19,14 €
Poitiers	6,9 %	37 %	58 %	4,7 %	775 €	2 193 €	12,18 €
Le Havre	16 %	35 %	42 %	8,5 %	1 035 €	2 308 €	12,36 €
Orléans	11 %	34 %	49 %	9,3 %	955 €	2 561 €	14,25 €

Toutes les villes et la méthode

Sources de cette page

DPE des logements existants publiés par l'ADEME (Licence Ouverte 2.0), dump du 25 août 2026. Population : 22 688 logements diagnostiqués (hors DPE générés) depuis le 1er juillet 2021, DPE valides au 25 août 2026 et non remplacés. Ce sont les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la ville.

Codes INSEE retenus : 84007.

Part de DPE portant la même adresse, surface et étage qu'un autre DPE valide : 23 %.

Autres sources : Statistiques DVF (Etalab), carte des loyers du ministère chargé du Logement, registre national des copropriétés (Anah), recensement de l’INSEE, Météo-France et DRIAS — références et licences dans la méthode détaillée ci-dessous.

Télécharger les données à Avignon (CSV, format long : une ligne par valeur) — Données dérivées publiées sous Licence Ouverte 2.0 (Etalab) : réutilisation libre, y compris commerciale, en citant « OneDpe d’après ADEME » et la date du millésime.

Méthode détaillée

DPE à Avignon : trouver un logement et les chiffres de la ville

Retrouver un bien par son DPE