DPE au Havre : 1 logement sur 6 classé F ou G

Name: DPE des logements au Havre : étiquettes, chauffage, confort d’été (millésime 2026-08-25)
Creator: OneDpe
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/

À retenir

0,6 % des logements diagnostiqués au Havre déclarent une climatisation, contre 9,2 % en France métropolitaine.
48 % des DPE en cours de validité au Havre ont été générés à partir du DPE de l'immeuble, sans étiquette mesurée pour le logement lui-même (29 % en France métropolitaine).
16 % des logements diagnostiqués au Havre sont classés F ou G, contre 12 % en France métropolitaine — et l'écart persiste à âge et type de logement comparables (13 %).
Le chauffage au gaz naturel concerne 48 % des logements diagnostiqués au Havre, contre 36 % en France métropolitaine.

Étiquettes énergie et climat

La classe la plus répandue parmi les 33 137 logements diagnostiqués au Havre est la D ; 25 % atteignent les classes A à C.

Si les logements diagnostiqués au Havre avaient la même répartition par âge et par type (maison, appartement) que ceux de la France métropolitaine, la part de F et G serait de 13 % (-2,9 points par rapport au chiffre observé).

Selon la surface, la part de F et G parmi les logements diagnostiqués au Havre va de 12 % (100 m² et plus) à 22 % (25 à 39 m²).

Pour 17 % des logements diagnostiqués au Havre dont la classe publiée est reproduite, c'est l'étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) qui fixe la classe du DPE : l'étiquette finale est la moins bonne des deux (18 % en France métropolitaine).

11 % des logements diagnostiqués au Havre dont la classe publiée est reproduite changeraient d'étiquette avec 5 kWh/m²/an de consommation, ou 1 kg CO₂/m²/an d'émissions, en plus ou en moins : ils sont à la limite d'une classe (3 756 logements ; 12 % en France métropolitaine). Pour ces logements, un écart de mesure ou un petit geste de travaux suffit à faire bouger la lettre.

Étiquette DPE des 33 137 logements diagnostiqués (DPE valides, hors DPE générés).
Classe	Part	DPE	France métro.
A	0,7 %	247	5,2 %
B	1,6 %	524	5,6 %
C	23 %	7 494	31 %
D	35 %	11 479	30 %
E	24 %	7 992	17 %
F	11 %	3 550	7,2 %
G	5,6 %	1 851	4,4 %

Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre).
Classe	Part	DPE	France métro.
A	8,3 %	2 758	21 %
B	22 %	7 230	25 %
C	23 %	7 718	24 %
D	22 %	7 265	15 %
E	15 %	4 950	8,8 %
F	7,7 %	2 545	4,4 %
G	2,0 %	671	1,7 %

Par type de logement

Part de logements classés F ou G.
Indicateur	Le Havre	Seine-Maritime	France métro.
Tous logements	16 %	14 %	12 %
Maisons	21 %	16 %	15 %
Appartements	15 %	12 %	9,3 %
À structure comparable	13 %	13 %	12 %

Part de F et G selon la période de construction

Part de F et G parmi les logements de chaque période.
Indicateur	Le Havre	Seine-Maritime	France métro.
Avant 1948	23 %	24 %	21 %
1948-1974	19 %	19 %	17 %
1975-1988	2,1 %	3,7 %	4,6 %
1989-2000	1,6 %	0,6 %	0,9 %
2001-2012	0,1 %	0,2 %	0,2 %
Après 2012	0 %	< 0,1 %	< 0,1 %

Part de F et G selon la surface

Part de F et G parmi les logements diagnostiqués de chaque tranche de surface habitable.
Indicateur	Le Havre	Seine-Maritime	France métro.
Moins de 25 m²	18 %	17 %	16 %
25 à 39 m²	22 %	18 %	14 %
40 à 69 m²	17 %	14 %	10 %
70 à 99 m²	13 %	12 %	11 %
100 m² et plus	12 %	12 %	12 %

Part de F et G par période et type de logement

Logements diagnostiqués (hors DPE générés) au Havre, par période de construction (effectif entre parenthèses).
Période	Maisons	Appartements
Avant 1948	30 % (2 485)	21 % (9 029)
1948-1974	27 % (2 482)	18 % (11 414)
1975-1988	1,5 % (597)	2,3 % (1 399)
1989-2000	1,4 % (427)	1,6 % (1 340)
2001-2012	0,3 % (593)	0,1 % (1 486)
Après 2012	0 % (404)	0 % (1 481)

DPE générés depuis le DPE de l’immeuble

48 % des DPE valides (30 026) — contre 39 % dans le département et 29 % en France métropolitaine — ont été produits à partir du DPE de l'immeuble : leur étiquette n'a pas été mesurée pour le logement lui-même. Ils sont montrés à part : leurs étiquettes ne sont pas mélangées aux chiffres ci-dessus.

Étiquette DPE des DPE générés depuis l’immeuble.
Classe	Part	DPE	France métro.
A	0,8 %	231	4,0 %
B	7,6 %	2 282	8,6 %
C	50 %	14 987	51 %
D	27 %	8 185	25 %
E	12 %	3 575	8,6 %
F	2,0 %	607	1,8 %
G	0,5 %	159	0,5 %

Logements classés G, F et E : le calendrier de décence

1 851 logements diagnostiqués (hors DPE générés) au Havre sont classés G, soit 5,6 % des logements diagnostiqués (5,2 % dans le département, 4,4 % en France métropolitaine). Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n'atteint plus le niveau de performance d'un logement décent (loi n° 89-462, art. 6).

3 550 logements diagnostiqués (hors DPE générés) au Havre sont classés F, soit 11 % des logements diagnostiqués (8,5 % dans le département, 7,2 % en France métropolitaine). À compter du 1er janvier 2028, la classe F n'atteindra plus le niveau de performance d'un logement décent (loi n° 89-462, art. 6).

7 992 logements diagnostiqués (hors DPE générés) au Havre sont classés E, soit 24 % des logements diagnostiqués (20 % dans le département, 17 % en France métropolitaine). À compter du 1er janvier 2034, la classe E n'atteindra plus le niveau de performance d'un logement décent (loi n° 89-462, art. 6).

Au 1er janvier 2027, le facteur de conversion de l'électricité en énergie primaire passe de 1,9 à 1,7 (arrêté du 19 août 2026). Parmi les 5 321 logements diagnostiqués (hors DPE générés) au Havre classés F ou G, dont le DPE sera encore valide à cette date, dont la classe publiée est reproduite et dont le barème a pu être lu, 19 % pourraient obtenir une attestation de nouvelle étiquette, meilleure d'au moins une classe, téléchargeable sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. Le DPE initial, lui, reste valable jusqu'à son terme.

Par code postal au Havre

Au Havre, la part de logements diagnostiqués classés F ou G varie peu d'un code postal à l'autre : de 16 % (76620) à 17 % (76610).

Profil des codes postaux les plus contrastés et du plus représenté (codes d'au moins 1 657 DPE) :

Le 76610 : 3 335 DPE, 51 % d'appartements, 17 % classés F ou G, 57 % chauffés au gaz naturel.

Le 76620 : 6 523 DPE, 52 % d'appartements, 16 % classés F ou G, 54 % chauffés au gaz naturel.

Le 76600 : 23 279 DPE, 90 % d'appartements, 16 % classés F ou G, 49 % chauffés à l'électricité.

Logements diagnostiqués (hors DPE générés), par code postal de l’adresse du DPE (Base adresse nationale). « Avant 1948 » : part parmi les DPE dont la période de construction est connue.
Code postal	DPE (hors générés)	Part F+G	Appartements	Avant 1948	Énergie n° 1
76600	23 279	16 %	90 %	42 %	Électricité (49 %)
76610	3 335	17 %	51 %	13 %	Gaz naturel (57 %)
76620	6 523	16 %	52 %	20 %	Gaz naturel (54 %)

Chauffage et eau chaude

Gaz naturel en tête : 48 % des logements diagnostiqués au Havre en dépendent pour le chauffage, et 24 % sont reliés à un chauffage collectif.

Selon l'énergie de chauffage, la part de logements classés F ou G au Havre va de 0 % pour les logements chauffés au GPL, propane ou butane à 68 % pour ceux chauffés au fioul ; elle est de 15 % à l'électricité.

Au recensement de 2022, l'INSEE compte 26 % de résidences principales chauffées d'abord à l'électricité au Havre ; parmi les logements diagnostiqués, cette part est de 42 %.

Parmi les 2 812 logements diagnostiqués au Havre chauffés par un réseau de chaleur, 63 % déclarent l'identifiant de leur réseau. Les principaux : « RESOCÉANE » (7603C), 31 % des logements raccordés (0,212 kg CO₂/kWh en contenu direct, 0,234 en analyse de cycle de vie) ; « ZAC DU MONT GAILLARD » (7602C), 21 % des logements raccordés (0,133 kg CO₂/kWh en contenu direct, 0,172 en analyse de cycle de vie) ; « LA CÔTE BRULÉE » (7613C), 10 % des logements raccordés (0,236 kg CO₂/kWh en contenu direct, 0,265 en analyse de cycle de vie). Contenus CO₂ fixés par l'arrêté du 30 mars 2026, applicable depuis le 25 mai 2026 : un DPE plus ancien a pu retenir d'autres valeurs.

Énergie principale de chauffage (hors DPE générés).
Indicateur	Part	France métro.
Gaz naturel	48 %	36 %
Électricité	42 %	50 %
Réseau de chaleur urbain	8,5 %	4,1 %
Fioul	1,2 %	5,3 %
Bois	0,5 %	4,0 %
GPL, propane ou butane	0,2 %	0,8 %
Autre énergie	< 0,1 %	< 0,1 %

Type d’installation de chauffage.
Indicateur	Part	France métro.
Chauffage individuel	76 %	84 %
Chauffage collectif	22 %	14 %
Collectif multi-bâtiments	2,0 %	0,9 %
Hybride collectif-individuel	0,2 %	0,4 %

Énergie principale de l’eau chaude sanitaire.
Indicateur	Part	France métro.
Gaz naturel	49 %	34 %
Électricité	46 %	59 %
Réseau de chaleur urbain	5,0 %	3,0 %
Fioul	0,4 %	3,2 %
GPL, propane ou butane	< 0,1 %	0,8 %
Bois	< 0,1 %	0,3 %

Générateur principal de chauffage.
Indicateur	Part	France métro.
Chauffage électrique direct (convecteurs, radiateurs, panneaux)	38 %	41 %
Autre chaudière ou appareil au gaz	26 %	17 %
Chaudière gaz à condensation	23 %	20 %
Réseau de chaleur	9,6 %	4,1 %
Chaudière fioul	1,3 %	6,0 %
Pompe à chaleur air/eau	0,8 %	2,3 %
Poêle, insert ou chaudière bois	0,5 %	4,7 %
Pompe à chaleur air/air	0,4 %	4,2 %

Part de F et G selon l’énergie de chauffage

Part de F et G parmi les logements diagnostiqués chauffés principalement par chaque énergie.
Indicateur	Le Havre	Seine-Maritime	France métro.
Électricité	15 %	11 %	9,1 %
Gaz naturel	17 %	13 %	9,5 %
Fioul	68 %	55 %	50 %
Bois	12 %	14 %	17 %
Réseau de chaleur urbain	11 %	6,1 %	4,6 %
GPL, propane ou butane	0 %	18 %	16 %

Réseaux de chaleur déclarés et contenu CO₂

Réseaux de chaleur du département (et réseaux interdépartementaux connus) déclarés par au moins 50 DPE (hors DPE générés). Contenu CO₂ en kg par kWh, direct et en analyse de cycle de vie, tel que fixé par l’arrêté du 30 mars 2026.
Réseau	Part des logements raccordés	CO₂ direct	CO₂ cycle de vie
RESOCÉANE (7603C)	31 %	0,212	0,234
ZAC DU MONT GAILLARD (7602C)	21 %	0,133	0,172
LA CÔTE BRULÉE (7613C)	10 %	0,236	0,265

Panneaux photovoltaïques déclarés : 0,2 % des logements diagnostiqués.

Isolation, ventilation et inertie

D'après les DPE au Havre, l'isolation est jugée insuffisante pour 65 % des murs, 16 % des toitures sous combles, 13 % des fenêtres et portes des logements diagnostiqués concernés.

Part des logements diagnostiqués dont l’isolation est jugée insuffisante, par partie du logement.
Indicateur	Le Havre	Seine-Maritime	France métro.
Enveloppe (ensemble)	60 %	47 %	46 %
Fenêtres et portes	13 %	15 %	17 %
Murs	65 %	50 %	53 %
Plancher bas	28 %	31 %	32 %
Toiture (combles)	16 %	19 %	19 %

Système de ventilation.
Indicateur	Part	France métro.
Ventilation naturelle	52 %	38 %
VMC simple flux autoréglable	27 %	33 %
VMC simple flux hygroréglable	18 %	24 %
Autre ventilation	2,6 %	3,0 %
VMC double flux	0,4 %	0,9 %
Ventilation hybride	0,3 %	0,3 %

Inertie thermique du logement.
Indicateur	Part	France métro.
Très lourde	14 %	8,3 %
Lourde	22 %	24 %
Moyenne	32 %	33 %
Légère	32 %	34 %

Confort d’été et chaleur

Sur la normale 1991-2020, Le Havre compte en moyenne 0,1 jour par an au-dessus de 35 °C et 1,4 nuit au-dessus de 20 °C ; les projections pour 2050 en annoncent 2 et 8,7.

Le DPE comporte une rubrique « confort d'été ». Au Havre, 93 % des logements diagnostiqués la renseignent ; parmi eux, 41 % sont jugés insuffisants. Ce taux dépend de la façon dont la rubrique est remplie : il n'est pas comparé à celui d'autres villes.

Indicateur de confort d'été déclaré dans le DPE (93 % des DPE le renseignent).
Indicateur	Part	France métro.
Insuffisant	41 %	—
Moyen	36 %	—
Bon	23 %	—

Climatisation déclarée : 0,6 % des logements diagnostiqués (9,2 % en France métropolitaine).

Équipements déclarés dans la rubrique confort d’été (part des DPE qui la renseignent).
Protections solaires extérieures	53 %	sur 30 852 DPE
Toiture isolée	40 %	sur 30 825 DPE
Inertie lourde	34 %	sur 29 364 DPE
Logement traversant	63 %	sur 30 852 DPE
Brasseur d'air	12 %	sur 30 852 DPE

Consommation et coût estimés

Le coût médian estimé par le DPE au Havre est de 1 035 € par an pour un appartement (224 kWh d'énergie primaire par m²) et de 1 805 € pour une maison (227 kWh/m²). Rapporté à la surface, le coût médian d'un appartement est de 22 € par m² et par an (21 € dans le département, 19 € en France métropolitaine). Ce coût est conventionnel : il suppose un usage type et les prix de l'énergie retenus à la date de chaque diagnostic, pas la facture réelle d'un ménage.

Valeurs médianes des DPE hors générés (coût conventionnel, énergie primaire).
Indicateur	Le Havre	Seine-Maritime	France métro.
Énergie primaire, appartement (kWh/m²/an)	224	208	191
Énergie primaire, maison (kWh/m²/an)	227	205	193
Coût annuel, appartement	1 035 €	975 €	915 €
Coût annuel, maison	1 805 €	1 675 €	1 685 €
Émissions, appartement (kg CO₂/m²/an)	22	14	13
Émissions, maison (kg CO₂/m²/an)	35	17	12

Travaux proposés par les DPE

32 % des DPE de logements classés F ou G au Havre proposent un premier bouquet de travaux chiffré. Son coût médian va de 4 750 € (estimation basse) à 8 750 € (estimation haute). Ce sont les fourchettes saisies par les diagnostiqueurs, pas des devis.

Prix et valeur verte

Prix médian au Havre sur les ventes 2021-2025 : 2 308 € le m² pour un appartement (9 421 ventes), 2 410 € pour une maison (4 146 ventes) — Statistiques DVF (Etalab).

Dans notre étude « décote DPE ville par ville » (ventes de maisons appariées à leur DPE), les maisons classées F ou G au Havre se sont vendues 7,4 % moins cher au m² que les maisons classées D.

Loyer d'annonce estimé au Havre, charges comprises et toutes étiquettes DPE confondues : 12,36 € le m² par mois pour un appartement (intervalle de prédiction de 9,39 € à 16,28 €), 11,77 € le m² par mois pour une maison (carte des loyers 2025).

Copropriétés et DPE collectif

Le registre national d'immatriculation des copropriétés recense 2 477 copropriétés au Havre (fichier du 3e trimestre 2025, toutes périodes de construction), qui totalisent 40 854 lots d'habitation : 10 comptent plus de 200 lots à usage de logements, de bureaux ou de commerces, 214 de 51 à 200 et 2 253 de 50 lots au plus. Parmi celles dont la période est connue, 46 % ont été construites avant 1949 et 4,2 % après 2010.

Le DPE collectif vise les bâtiments d'habitation collective dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013, avec un calendrier selon le nombre de lots (règle et références dans la méthode). La base de l'ADEME compte 2 014 DPE d'immeuble valides au Havre, monopropriétés comprises ; un même immeuble peut en compter plusieurs.

133 copropriétés au Havre sont signalées dans le registre comme ayant bénéficié d'une subvention de l'Anah destinée aux syndicats de copropriétaires, et 308 sont situées dans un quartier prioritaire de la politique de la ville.

Copropriétés immatriculées, par nombre de lots à usage de logements, de bureaux ou de commerces.
Plus de 200 lots	10
51 à 200 lots	214
50 lots ou moins	2 253

Les logements diagnostiqués

L'INSEE recense 94 924 logements au Havre (recensement 2022), dont 82 406 résidences principales ; 60 % d'entre elles sont occupées par des locataires, et 32 % des résidences principales sont des HLM louées vides ; 11 % des logements sont vacants.

Maisons et appartements.
Indicateur	Part	France métro.
Maisons	21 %	42 %
Appartements	79 %	58 %

Période de construction.
Indicateur	Part	France métro.
Avant 1948	35 %	32 %
1948-1974	42 %	25 %
1975-1988	6,0 %	12 %
1989-2000	5,3 %	8,3 %
2001-2012	6,3 %	10 %
Après 2012	5,7 %	13 %

Les DPE trimestre par trimestre

70 683 DPE de logements ont été établis au Havre depuis juillet 2021. La part de F et G parmi les DPE du trimestre est passée de 38 % (2021, T3) à 14 % (2026, T2) — un mouvement qui reflète aussi quels logements se font diagnostiquer, et les changements de règles de calcul.

DPE de logements établis chaque trimestre (y compris ceux remplacés depuis) et part de F et G parmi eux.
Trimestre	DPE établis	Part F+G
2021 T3	1 475	38 %
2021 T4	1 918	24 %
2022 T1	1 783	27 %
2022 T2	2 078	18 %
2022 T3	2 059	17 %
2022 T4	3 423	7,9 %
2023 T1	5 057	9,0 %
2023 T2	2 532	16 %
2023 T3	3 526	9,8 %
2023 T4	5 178	7,0 %
2024 T1	5 822	4,7 %
2024 T2	4 428	7,4 %
2024 T3	2 802	7,9 %
2024 T4	3 185	7,8 %
2025 T1	9 961	7,0 %
2025 T2	6 246	14 %
2025 T3	2 461	11 %
2025 T4	2 181	14 %
2026 T1	2 050	13 %
2026 T2	1 525	14 %
2026 T3 (en cours)	993	12 %

Questions fréquentes — Le Havre

Combien de passoires thermiques au Havre ?

Sur les 33 137 logements diagnostiqués (hors DPE générés) depuis le 1er juillet 2021 et dont le DPE est valide au 25 août 2026, 5 401 sont classés F ou G, soit 16 %, dont 1 851 en G. À âge et type de logement comparables à la France métropolitaine, la part serait de 13 %. Il s'agit des logements diagnostiqués, pas de tous les logements de la ville.

Pourquoi certains DPE du Havre sont-ils générés depuis l'immeuble ?

48 % des DPE valides au Havre ont été générés à partir du DPE de l'immeuble, sans étiquette mesurée pour le logement lui-même. La méthode est prévue par la réglementation pour les appartements d'un immeuble déjà diagnostiqué. Ces DPE sont comptés à part sur cette page : ils déclarent moins souvent les classes F et G dans l'ancien, et presque jamais le confort d'été.

Comment sont chauffés les logements du Havre ?

D'après leurs DPE, les logements diagnostiqués au Havre sont chauffés en premier lieu au gaz naturel (48 %), à l'électricité (42 %), par un réseau de chaleur urbain (8,5 %). En France métropolitaine, l'électricité concerne 50 % des logements diagnostiqués et le gaz naturel 36 %.

Le réseau de chaleur est-il répandu au Havre ?

8,5 % des logements diagnostiqués au Havre sont chauffés par un réseau de chaleur urbain, contre 4,1 % en France métropolitaine. Dans le DPE, l'énergie primaire d'un réseau de chaleur est comptée avec un coefficient de 1, et ses émissions de gaz à effet de serre dépendent du contenu carbone propre à chaque réseau.

Que disent les DPE du Havre sur le confort d'été ?

93 % des logements diagnostiqués au Havre renseignent la rubrique confort d'été du DPE. Parmi eux, 41 % sont jugés insuffisants, 36 % moyens et 23 % bons. Le taux de renseignement varie beaucoup d'un secteur à l'autre : ces chiffres décrivent les DPE qui remplissent la rubrique, pas toute la ville.

Villes comparables

Villes retenues pour leur proximité de taille, de climat, de bâti ou de département.

Parmi ses villes comparables (Rouen, Caen, Amiens, Vitry-sur-Seine, Boulogne-Billancourt, Montreuil et Avignon), Le Havre présente le coût annuel médian estimé le plus élevé pour un appartement (1 035 €, contre 985 € à Boulogne-Billancourt).

Logements diagnostiqués (hors DPE générés) ; prix : Statistiques DVF ; loyers : carte des loyers. « n. d. » : non publié pour la ville (seuil, ou source par arrondissement seulement).
Ville	Part F+G	Bâti d’avant 1948	Chauffage électrique	Réseau de chaleur	Coût annuel médian, appartement	Prix médian au m², appartement	Loyer d’annonce, appartement (€/m²/mois)
Le Havre	16 %	35 %	42 %	8,5 %	1 035 €	2 308 €	12,36 €
Rouen	14 %	44 %	56 %	4,3 %	875 €	2 818 €	13,28 €
Caen	11 %	19 %	47 %	3,5 %	835 €	2 812 €	13,83 €
Amiens	8,9 %	37 %	46 %	8,1 %	715 €	2 650 €	13,40 €
Vitry-sur-Seine	22 %	34 %	38 %	16 %	975 €	4 103 €	20,80 €
Boulogne-Billancourt	19 %	35 %	38 %	10 %	985 €	8 837 €	29,73 €
Montreuil	21 %	40 %	45 %	2,6 %	975 €	6 383 €	22,86 €
Avignon	9,9 %	35 %	66 %	1,8 %	935 €	2 282 €	12,27 €

Toutes les villes et la méthode

Sources de cette page

DPE des logements existants publiés par l'ADEME (Licence Ouverte 2.0), dump du 25 août 2026. Population : 33 137 logements diagnostiqués (hors DPE générés) depuis le 1er juillet 2021, DPE valides au 25 août 2026 et non remplacés. Ce sont les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la ville.

Codes INSEE retenus : 76351.

Part de DPE portant la même adresse, surface et étage qu'un autre DPE valide : 20 %.

Autres sources : Statistiques DVF (Etalab), carte des loyers du ministère chargé du Logement, registre national des copropriétés (Anah), recensement de l’INSEE, Météo-France et DRIAS — références et licences dans la méthode détaillée ci-dessous.

Télécharger les données au Havre (CSV, format long : une ligne par valeur) — Données dérivées publiées sous Licence Ouverte 2.0 (Etalab) : réutilisation libre, y compris commerciale, en citant « OneDpe d’après ADEME » et la date du millésime.

Méthode détaillée

DPE au Havre : trouver un logement et les chiffres de la ville

Retrouver un bien par son DPE