DPE à Clermont-Ferrand : 1 logement sur 8 classé F ou G

Name: DPE des logements à Clermont-Ferrand : étiquettes, chauffage, confort d’été (millésime 2026-08-25)
Creator: OneDpe
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/

À retenir

Le chauffage au gaz naturel concerne 54 % des logements diagnostiqués à Clermont-Ferrand, contre 36 % en France métropolitaine.
33 % des DPE en cours de validité à Clermont-Ferrand ont été générés à partir du DPE de l'immeuble, sans étiquette mesurée pour le logement lui-même (29 % en France métropolitaine).
3,7 % des logements diagnostiqués à Clermont-Ferrand déclarent une climatisation, contre 9,2 % en France métropolitaine.

Étiquettes énergie et climat

Sur 39 205 DPE de logements (hors DPE générés) à Clermont-Ferrand et encore valides, la classe D est la plus fréquente. Les logements classés A, B ou C représentent 36 % de l'ensemble.

Si les logements diagnostiqués à Clermont-Ferrand avaient la même répartition par âge et par type (maison, appartement) que ceux de la France métropolitaine, la part de F et G serait de 12 % (+0,4 point par rapport au chiffre observé).

Selon la surface, la part de F et G parmi les logements diagnostiqués à Clermont-Ferrand va de 9,0 % (70 à 99 m²) à 14 % (25 à 39 m²).

Pour 22 % des logements diagnostiqués à Clermont-Ferrand dont la classe publiée est reproduite, c'est l'étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) qui fixe la classe du DPE : l'étiquette finale est la moins bonne des deux (18 % en France métropolitaine).

12 % des logements diagnostiqués à Clermont-Ferrand dont la classe publiée est reproduite changeraient d'étiquette avec 5 kWh/m²/an de consommation, ou 1 kg CO₂/m²/an d'émissions, en plus ou en moins : ils sont à la limite d'une classe (4 588 logements ; 12 % en France métropolitaine). Pour ces logements, un écart de mesure ou un petit geste de travaux suffit à faire bouger la lettre.

Étiquette DPE des 39 205 logements diagnostiqués (DPE valides, hors DPE générés).
Classe	Part	DPE	France métro.
A	0,8 %	320	5,2 %
B	3,4 %	1 327	5,6 %
C	31 %	12 311	31 %
D	32 %	12 539	30 %
E	21 %	8 086	17 %
F	7,8 %	3 039	7,2 %
G	4,0 %	1 583	4,4 %

Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre).
Classe	Part	DPE	France métro.
A	13 %	5 090	21 %
B	21 %	8 133	25 %
C	25 %	9 676	24 %
D	20 %	7 746	15 %
E	14 %	5 553	8,8 %
F	5,9 %	2 326	4,4 %
G	1,7 %	681	1,7 %

Par type de logement

Part de logements classés F ou G.
Indicateur	Clermont-Ferrand	Puy-de-Dôme	France métro.
Tous logements	12 %	19 %	12 %
Maisons	18 %	26 %	15 %
Appartements	11 %	13 %	9,3 %
À structure comparable	12 %	17 %	12 %

Part de F et G selon la période de construction

Part de F et G parmi les logements de chaque période.
Indicateur	Clermont-Ferrand	Puy-de-Dôme	France métro.
Avant 1948	20 %	30 %	21 %
1948-1974	16 %	25 %	17 %
1975-1988	6,1 %	10 %	4,6 %
1989-2000	0,8 %	1,6 %	0,9 %
2001-2012	0,1 %	0,6 %	0,2 %
Après 2012	0,1 %	0,1 %	< 0,1 %

Part de F et G selon la surface

Part de F et G parmi les logements diagnostiqués de chaque tranche de surface habitable.
Indicateur	Clermont-Ferrand	Puy-de-Dôme	France métro.
Moins de 25 m²	14 %	17 %	16 %
25 à 39 m²	14 %	19 %	14 %
40 à 69 m²	11 %	17 %	10 %
70 à 99 m²	9,0 %	18 %	11 %
100 m² et plus	13 %	22 %	12 %

Part de F et G par période et type de logement

Logements diagnostiqués (hors DPE générés) à Clermont-Ferrand, par période de construction (effectif entre parenthèses).
Période	Maisons	Appartements
Avant 1948	23 % (1 637)	20 % (9 617)
1948-1974	27 % (1 541)	15 % (11 517)
1975-1988	5,1 % (692)	6,4 % (2 579)
1989-2000	0,8 % (256)	0,8 % (2 591)
2001-2012	0,9 % (215)	0,1 % (3 445)
Après 2012	0 % (164)	0,1 % (4 951)

DPE générés depuis le DPE de l’immeuble

33 % des DPE valides (19 707) — contre 24 % dans le département et 29 % en France métropolitaine — ont été produits à partir du DPE de l'immeuble : leur étiquette n'a pas été mesurée pour le logement lui-même. Ils sont montrés à part : leurs étiquettes ne sont pas mélangées aux chiffres ci-dessus.

Étiquette DPE des DPE générés depuis l’immeuble.
Classe	Part	DPE	France métro.
A	1,6 %	310	4,0 %
B	4,5 %	884	8,6 %
C	55 %	10 798	51 %
D	28 %	5 429	25 %
E	7,7 %	1 512	8,6 %
F	2,5 %	502	1,8 %
G	1,4 %	272	0,5 %

Logements classés G, F et E : le calendrier de décence

1 583 logements diagnostiqués (hors DPE générés) à Clermont-Ferrand sont classés G, soit 4,0 % des logements diagnostiqués (8,6 % dans le département, 4,4 % en France métropolitaine). Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n'atteint plus le niveau de performance d'un logement décent (loi n° 89-462, art. 6).

3 039 logements diagnostiqués (hors DPE générés) à Clermont-Ferrand sont classés F, soit 7,8 % des logements diagnostiqués (10 % dans le département, 7,2 % en France métropolitaine). À compter du 1er janvier 2028, la classe F n'atteindra plus le niveau de performance d'un logement décent (loi n° 89-462, art. 6).

8 086 logements diagnostiqués (hors DPE générés) à Clermont-Ferrand sont classés E, soit 21 % des logements diagnostiqués (21 % dans le département, 17 % en France métropolitaine). À compter du 1er janvier 2034, la classe E n'atteindra plus le niveau de performance d'un logement décent (loi n° 89-462, art. 6).

Au 1er janvier 2027, le facteur de conversion de l'électricité en énergie primaire passe de 1,9 à 1,7 (arrêté du 19 août 2026). Parmi les 4 587 logements diagnostiqués (hors DPE générés) à Clermont-Ferrand classés F ou G, dont le DPE sera encore valide à cette date, dont la classe publiée est reproduite et dont le barème a pu être lu, 17 % pourraient obtenir une attestation de nouvelle étiquette, meilleure d'au moins une classe, téléchargeable sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. Le DPE initial, lui, reste valable jusqu'à son terme.

Par code postal à Clermont-Ferrand

À Clermont-Ferrand, la part de logements diagnostiqués classés F ou G varie peu d'un code postal à l'autre : de 11 % (63100) à 12 % (63000).

Profil des codes postaux les plus contrastés et du plus représenté (codes d'au moins 1 960 DPE) :

Le 63000 : 28 863 DPE, 92 % d'appartements, 32 % construits avant 1948 (parmi les DPE dont la période est connue), 12 % classés F ou G, 51 % chauffés au gaz naturel.

Le 63100 : 10 342 DPE, 78 % d'appartements, 20 % construits avant 1948 (parmi les DPE dont la période est connue), 11 % classés F ou G, 61 % chauffés au gaz naturel.

Logements diagnostiqués (hors DPE générés), par code postal de l’adresse du DPE (Base adresse nationale). « Avant 1948 » : part parmi les DPE dont la période de construction est connue.
Code postal	DPE (hors générés)	Part F+G	Appartements	Avant 1948	Énergie n° 1
63000	28 863	12 %	92 %	32 %	Gaz naturel (51 %)
63100	10 342	11 %	78 %	20 %	Gaz naturel (61 %)

Chauffage et eau chaude

Gaz naturel en tête : 54 % des logements diagnostiqués à Clermont-Ferrand en dépendent pour le chauffage, et 20 % sont reliés à un chauffage collectif.

Selon l'énergie de chauffage, la part de logements classés F ou G à Clermont-Ferrand va de 5,5 % pour les logements chauffés par un réseau de chaleur urbain à 69 % pour ceux chauffés au fioul ; elle est de 9,9 % à l'électricité.

Au recensement de 2022, l'INSEE compte 28 % de résidences principales chauffées d'abord à l'électricité à Clermont-Ferrand ; parmi les logements diagnostiqués, cette part est de 41 %.

Parmi les 1 404 logements diagnostiqués à Clermont-Ferrand chauffés par un réseau de chaleur, 68 % déclarent l'identifiant de leur réseau. Les principaux : « CROIX-DE-NEYRAT / CHAMPRATEL / LES VERGNES » (6308C), 29 % des logements raccordés (0,041 kg CO₂/kWh en contenu direct, 0,063 en analyse de cycle de vie) ; « HLM SAINT JACQUES » (6303C), 21 % des logements raccordés (0,266 kg CO₂/kWh en contenu direct, 0,248 en analyse de cycle de vie) ; « LA GAUTHIÈRE » (6306C), 13 % des logements raccordés (0,070 kg CO₂/kWh en contenu direct, 0,098 en analyse de cycle de vie). Contenus CO₂ fixés par l'arrêté du 30 mars 2026, applicable depuis le 25 mai 2026 : un DPE plus ancien a pu retenir d'autres valeurs.

Énergie principale de chauffage (hors DPE générés).
Indicateur	Part	France métro.
Gaz naturel	54 %	36 %
Électricité	41 %	50 %
Réseau de chaleur urbain	3,6 %	4,1 %
Fioul	1,0 %	5,3 %
Bois	0,5 %	4,0 %
GPL, propane ou butane	< 0,1 %	0,8 %

Type d’installation de chauffage.
Indicateur	Part	France métro.
Chauffage individuel	79 %	84 %
Chauffage collectif	19 %	14 %
Hybride collectif-individuel	1,4 %	0,4 %
Collectif multi-bâtiments	0,5 %	0,9 %

Énergie principale de l’eau chaude sanitaire.
Indicateur	Part	France métro.
Gaz naturel	54 %	34 %
Électricité	42 %	59 %
Réseau de chaleur urbain	2,9 %	3,0 %
Fioul	0,8 %	3,2 %
Bois	0,2 %	0,3 %
GPL, propane ou butane	< 0,1 %	0,8 %

Générateur principal de chauffage.
Indicateur	Part	France métro.
Chauffage électrique direct (convecteurs, radiateurs, panneaux)	37 %	41 %
Autre chaudière ou appareil au gaz	32 %	17 %
Chaudière gaz à condensation	24 %	20 %
Réseau de chaleur	3,2 %	4,1 %
Pompe à chaleur air/air	1,8 %	4,2 %
Chaudière fioul	1,2 %	6,0 %
Poêle, insert ou chaudière bois	0,6 %	4,7 %
Pompe à chaleur air/eau	0,4 %	2,3 %

Part de F et G selon l’énergie de chauffage

Part de F et G parmi les logements diagnostiqués chauffés principalement par chaque énergie.
Indicateur	Clermont-Ferrand	Puy-de-Dôme	France métro.
Électricité	9,9 %	15 %	9,1 %
Gaz naturel	13 %	14 %	9,5 %
Fioul	69 %	70 %	50 %
Bois	11 %	32 %	17 %
Réseau de chaleur urbain	5,5 %	7,2 %	4,6 %

Réseaux de chaleur déclarés et contenu CO₂

Réseaux de chaleur du département (et réseaux interdépartementaux connus) déclarés par au moins 50 DPE (hors DPE générés). Contenu CO₂ en kg par kWh, direct et en analyse de cycle de vie, tel que fixé par l’arrêté du 30 mars 2026.
Réseau	Part des logements raccordés	CO₂ direct	CO₂ cycle de vie
CROIX-DE-NEYRAT / CHAMPRATEL / LES VERGNES (6308C)	29 %	0,041	0,063
HLM SAINT JACQUES (6303C)	21 %	0,266	0,248
LA GAUTHIÈRE (6306C)	13 %	0,070	0,098

Panneaux photovoltaïques déclarés : 0,1 % des logements diagnostiqués.

Isolation, ventilation et inertie

D'après les DPE à Clermont-Ferrand, l'isolation est jugée insuffisante pour 58 % des murs, 9,6 % des toitures sous combles, 14 % des fenêtres et portes des logements diagnostiqués concernés.

Part des logements diagnostiqués dont l’isolation est jugée insuffisante, par partie du logement.
Indicateur	Clermont-Ferrand	Puy-de-Dôme	France métro.
Enveloppe (ensemble)	56 %	50 %	46 %
Fenêtres et portes	14 %	16 %	17 %
Murs	58 %	54 %	53 %
Plancher bas	21 %	36 %	32 %
Toiture (combles)	9,6 %	19 %	19 %

Système de ventilation.
Indicateur	Part	France métro.
Ventilation naturelle	43 %	38 %
VMC simple flux hygroréglable	28 %	24 %
VMC simple flux autoréglable	25 %	33 %
Autre ventilation	3,4 %	3,0 %
Ventilation hybride	0,4 %	0,3 %
VMC double flux	0,4 %	0,9 %

Inertie thermique du logement.
Indicateur	Part	France métro.
Très lourde	17 %	8,3 %
Lourde	27 %	24 %
Moyenne	32 %	33 %
Légère	24 %	34 %

Confort d’été et chaleur

Sur la normale 1991-2020, Clermont-Ferrand compte en moyenne 3,4 jours par an au-dessus de 35 °C et 2,4 nuits au-dessus de 20 °C ; les projections pour 2050 en annoncent 10,6 et 12,8.

Le DPE comporte une rubrique « confort d'été ». À Clermont-Ferrand, 86 % des logements diagnostiqués la renseignent ; parmi eux, 28 % sont jugés insuffisants. Ce taux dépend de la façon dont la rubrique est remplie : il n'est pas comparé à celui d'autres villes.

Indicateur de confort d'été déclaré dans le DPE (86 % des DPE le renseignent).
Indicateur	Part	France métro.
Insuffisant	28 %	—
Moyen	52 %	—
Bon	20 %	—

Climatisation déclarée : 3,7 % des logements diagnostiqués (9,2 % en France métropolitaine).

Équipements déclarés dans la rubrique confort d’été (part des DPE qui la renseignent).
Protections solaires extérieures	68 %	sur 33 589 DPE
Toiture isolée	36 %	sur 33 583 DPE
Inertie lourde	36 %	sur 33 095 DPE
Logement traversant	53 %	sur 33 589 DPE
Brasseur d'air	6,8 %	sur 33 589 DPE

Consommation et coût estimés

Le coût médian estimé par le DPE à Clermont-Ferrand est de 915 € par an pour un appartement (203 kWh d'énergie primaire par m²) et de 1 785 € pour une maison (225 kWh/m²). Rapporté à la surface, le coût médian d'un appartement est de 20 € par m² et par an (21 € dans le département, 19 € en France métropolitaine). Ce coût est conventionnel : il suppose un usage type et les prix de l'énergie retenus à la date de chaque diagnostic, pas la facture réelle d'un ménage.

Valeurs médianes des DPE hors générés (coût conventionnel, énergie primaire).
Indicateur	Clermont-Ferrand	Puy-de-Dôme	France métro.
Énergie primaire, appartement (kWh/m²/an)	203	209	191
Énergie primaire, maison (kWh/m²/an)	225	228	193
Coût annuel, appartement	915 €	1 005 €	915 €
Coût annuel, maison	1 785 €	1 955 €	1 685 €
Émissions, appartement (kg CO₂/m²/an)	19	18	13
Émissions, maison (kg CO₂/m²/an)	40	18	12

Travaux proposés par les DPE

21 % des DPE de logements classés F ou G à Clermont-Ferrand proposent un premier bouquet de travaux chiffré. Son coût médian va de 4 250 € (estimation basse) à 7 250 € (estimation haute). Ce sont les fourchettes saisies par les diagnostiqueurs, pas des devis.

Prix et valeur verte

Prix médian à Clermont-Ferrand sur les ventes 2021-2025 : 2 130 € le m² pour un appartement (9 598 ventes), 2 486 € pour une maison (1 850 ventes) — Statistiques DVF (Etalab).

Dans notre étude « décote DPE ville par ville » (ventes de maisons appariées à leur DPE), les maisons classées F ou G à Clermont-Ferrand se sont vendues 8,7 % moins cher au m² que les maisons classées D.

Loyer d'annonce estimé à Clermont-Ferrand, charges comprises et toutes étiquettes DPE confondues : 12,49 € le m² par mois pour un appartement (intervalle de prédiction de 10,03 € à 15,54 €), 11,47 € le m² par mois pour une maison (carte des loyers 2025).

Copropriétés et DPE collectif

Le registre national d'immatriculation des copropriétés recense 2 961 copropriétés à Clermont-Ferrand (fichier du 3e trimestre 2025, toutes périodes de construction), qui totalisent 62 223 lots d'habitation : 14 comptent plus de 200 lots à usage de logements, de bureaux ou de commerces, 282 de 51 à 200 et 2 665 de 50 lots au plus. Parmi celles dont la période est connue, 34 % ont été construites avant 1949 et 8,0 % après 2010.

Le DPE collectif vise les bâtiments d'habitation collective dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013, avec un calendrier selon le nombre de lots (règle et références dans la méthode). La base de l'ADEME compte 1 678 DPE d'immeuble valides à Clermont-Ferrand, monopropriétés comprises ; un même immeuble peut en compter plusieurs.

197 copropriétés à Clermont-Ferrand sont signalées dans le registre comme ayant bénéficié d'une subvention de l'Anah destinée aux syndicats de copropriétaires, et 155 sont situées dans un quartier prioritaire de la politique de la ville.

Copropriétés immatriculées, par nombre de lots à usage de logements, de bureaux ou de commerces.
Plus de 200 lots	14
51 à 200 lots	282
50 lots ou moins	2 665

Les logements diagnostiqués

L'INSEE recense 93 394 logements à Clermont-Ferrand (recensement 2022), dont 80 836 résidences principales ; 66 % d'entre elles sont occupées par des locataires, et 24 % des résidences principales sont des HLM louées vides ; 8,5 % des logements sont vacants.

Maisons et appartements.
Indicateur	Part	France métro.
Maisons	11 %	42 %
Appartements	89 %	58 %

Période de construction.
Indicateur	Part	France métro.
Avant 1948	29 %	32 %
1948-1974	33 %	25 %
1975-1988	8,3 %	12 %
1989-2000	7,3 %	8,3 %
2001-2012	9,3 %	10 %
Après 2012	13 %	13 %

Les DPE trimestre par trimestre

66 636 DPE de logements ont été établis à Clermont-Ferrand depuis juillet 2021. La part de F et G parmi les DPE du trimestre est passée de 19 % (2021, T3) à 13 % (2026, T2) — un mouvement qui reflète aussi quels logements se font diagnostiquer, et les changements de règles de calcul.

DPE de logements établis chaque trimestre (y compris ceux remplacés depuis) et part de F et G parmi eux.
Trimestre	DPE établis	Part F+G
2021 T3	1 839	19 %
2021 T4	2 068	15 %
2022 T1	1 845	15 %
2022 T2	2 116	14 %
2022 T3	2 249	12 %
2022 T4	3 112	9,4 %
2023 T1	3 661	11 %
2023 T2	3 630	9,0 %
2023 T3	2 896	11 %
2023 T4	6 740	4,3 %
2024 T1	4 262	9,1 %
2024 T2	8 774	14 %
2024 T3	3 401	8,3 %
2024 T4	2 980	8,0 %
2025 T1	2 628	12 %
2025 T2	3 247	8,4 %
2025 T3	2 482	10 %
2025 T4	2 462	8,6 %
2026 T1	2 944	9,5 %
2026 T2	1 892	13 %
2026 T3 (en cours)	1 408	10 %

Questions fréquentes — Clermont-Ferrand

Combien de passoires thermiques à Clermont-Ferrand ?

Sur les 39 205 logements diagnostiqués (hors DPE générés) depuis le 1er juillet 2021 et dont le DPE est valide au 25 août 2026, 4 622 sont classés F ou G, soit 12 %, dont 1 583 en G. À âge et type de logement comparables à la France métropolitaine, la part serait de 12 %. Il s'agit des logements diagnostiqués, pas de tous les logements de la ville.

Pourquoi certains DPE de Clermont-Ferrand sont-ils générés depuis l'immeuble ?

33 % des DPE valides à Clermont-Ferrand ont été générés à partir du DPE de l'immeuble, sans étiquette mesurée pour le logement lui-même. La méthode est prévue par la réglementation pour les appartements d'un immeuble déjà diagnostiqué. Ces DPE sont comptés à part sur cette page : ils déclarent moins souvent les classes F et G dans l'ancien, et presque jamais le confort d'été.

Comment sont chauffés les logements de Clermont-Ferrand ?

D'après leurs DPE, les logements diagnostiqués à Clermont-Ferrand sont chauffés en premier lieu au gaz naturel (54 %), à l'électricité (41 %), par un réseau de chaleur urbain (3,6 %). En France métropolitaine, l'électricité concerne 50 % des logements diagnostiqués et le gaz naturel 36 %.

Que disent les DPE de Clermont-Ferrand sur le confort d'été ?

86 % des logements diagnostiqués à Clermont-Ferrand renseignent la rubrique confort d'été du DPE. Parmi eux, 28 % sont jugés insuffisants, 52 % moyens et 20 % bons. Le taux de renseignement varie beaucoup d'un secteur à l'autre : ces chiffres décrivent les DPE qui remplissent la rubrique, pas toute la ville.

Villes comparables

Villes retenues pour leur proximité de taille, de climat, de bâti ou de département.

Parmi ses villes comparables (Grenoble, Saint-Étienne, Dijon, Besançon, Limoges, Lyon et Valence), Clermont-Ferrand n'a, sur aucun indicateur, la valeur la plus haute ou la plus basse du groupe ; en revanche, sa part de logements chauffés par un réseau de chaleur (3,6 %) est inférieure à la médiane du groupe (7,1 %) et sa part de logements classés F ou G (12 %) est supérieure à la médiane du groupe (8,7 %).

Logements diagnostiqués (hors DPE générés) ; prix : Statistiques DVF ; loyers : carte des loyers. « n. d. » : non publié pour la ville (seuil, ou source par arrondissement seulement).
Ville	Part F+G	Bâti d’avant 1948	Chauffage électrique	Réseau de chaleur	Coût annuel médian, appartement	Prix médian au m², appartement	Loyer d’annonce, appartement (€/m²/mois)
Clermont-Ferrand	12 %	29 %	41 %	3,6 %	915 €	2 130 €	12,49 €
Grenoble	9,0 %	32 %	46 %	18 %	985 €	2 607 €	13,41 €
Saint-Étienne	12 %	43 %	36 %	2,9 %	1 115 €	1 210 €	9,88 €
Dijon	11 %	31 %	41 %	13 %	895 €	2 685 €	13,34 €
Besançon	6,0 %	28 %	33 %	5,6 %	895 €	2 150 €	12,88 €
Limoges	8,1 %	33 %	42 %	9,0 %	885 €	1 577 €	10,36 €
Lyon	8,7 %	43 %	51 %	7,1 %	985 €	n. d.	n. d.
Valence	7,1 %	30 %	41 %	4,0 %	955 €	2 047 €	11,93 €

Toutes les villes et la méthode

Sources de cette page

DPE des logements existants publiés par l'ADEME (Licence Ouverte 2.0), dump du 25 août 2026. Population : 39 205 logements diagnostiqués (hors DPE générés) depuis le 1er juillet 2021, DPE valides au 25 août 2026 et non remplacés. Ce sont les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la ville.

Codes INSEE retenus : 63113.

Part de DPE portant la même adresse, surface et étage qu'un autre DPE valide : 28 %.

Autres sources : Statistiques DVF (Etalab), carte des loyers du ministère chargé du Logement, registre national des copropriétés (Anah), recensement de l’INSEE, Météo-France et DRIAS — références et licences dans la méthode détaillée ci-dessous.

Télécharger les données à Clermont-Ferrand (CSV, format long : une ligne par valeur) — Données dérivées publiées sous Licence Ouverte 2.0 (Etalab) : réutilisation libre, y compris commerciale, en citant « OneDpe d’après ADEME » et la date du millésime.

Méthode détaillée

DPE à Clermont-Ferrand : trouver un logement et les chiffres de la ville

Retrouver un bien par son DPE