DPE à Dunkerque : 1 logement sur 10 classé F ou G

Name: DPE des logements à Dunkerque : étiquettes, chauffage, confort d’été (millésime 2026-08-25)
Creator: OneDpe
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence/

À retenir

Le chauffage au gaz naturel concerne 56 % des logements diagnostiqués à Dunkerque, contre 36 % en France métropolitaine.
0,6 % des logements diagnostiqués à Dunkerque déclarent une climatisation, contre 9,2 % en France métropolitaine.
11 % des logements diagnostiqués à Dunkerque sont chauffés par un réseau de chaleur urbain (4,1 % en France métropolitaine).
24 % des DPE en cours de validité à Dunkerque ont été générés à partir du DPE de l'immeuble, sans étiquette mesurée pour le logement lui-même (29 % en France métropolitaine).

Étiquettes énergie et climat

La classe la plus répandue parmi les 17 577 logements diagnostiqués à Dunkerque est la D ; 30 % atteignent les classes A à C.

Si les logements diagnostiqués à Dunkerque avaient la même répartition par âge et par type (maison, appartement) que ceux de la France métropolitaine, la part de F et G serait de 8,2 % (-1,4 point par rapport au chiffre observé).

Selon la surface, la part de F et G parmi les logements diagnostiqués à Dunkerque va de 8,2 % (100 m² et plus) à 15 % (25 à 39 m²).

Pour 19 % des logements diagnostiqués à Dunkerque dont la classe publiée est reproduite, c'est l'étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) qui fixe la classe du DPE : l'étiquette finale est la moins bonne des deux (18 % en France métropolitaine).

12 % des logements diagnostiqués à Dunkerque dont la classe publiée est reproduite changeraient d'étiquette avec 5 kWh/m²/an de consommation, ou 1 kg CO₂/m²/an d'émissions, en plus ou en moins : ils sont à la limite d'une classe (2 140 logements ; 12 % en France métropolitaine). Pour ces logements, un écart de mesure ou un petit geste de travaux suffit à faire bouger la lettre.

Étiquette DPE des 17 577 logements diagnostiqués (DPE valides, hors DPE générés).
Classe	Part	DPE	France métro.
A	1,3 %	225	5,2 %
B	3,5 %	611	5,6 %
C	25 %	4 403	31 %
D	40 %	7 073	30 %
E	20 %	3 593	17 %
F	6,9 %	1 209	7,2 %
G	2,6 %	463	4,4 %

Étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre).
Classe	Part	DPE	France métro.
A	7,3 %	1 288	21 %
B	18 %	3 089	25 %
C	25 %	4 330	24 %
D	31 %	5 371	15 %
E	14 %	2 442	8,8 %
F	5,0 %	875	4,4 %
G	1,0 %	182	1,7 %

Par type de logement

Part de logements classés F ou G.
Indicateur	Dunkerque	Nord	France métro.
Tous logements	9,5 %	9,9 %	12 %
Maisons	13 %	12 %	15 %
Appartements	8,1 %	7,7 %	9,3 %
À structure comparable	8,2 %	8,4 %	12 %

Part de F et G selon la période de construction

Part de F et G parmi les logements de chaque période.
Indicateur	Dunkerque	Nord	France métro.
Avant 1948	14 %	14 %	21 %
1948-1974	13 %	16 %	17 %
1975-1988	2,8 %	3,7 %	4,6 %
1989-2000	0,9 %	0,7 %	0,9 %
2001-2012	0,3 %	0,1 %	0,2 %
Après 2012	0 %	< 0,1 %	< 0,1 %

Part de F et G selon la surface

Part de F et G parmi les logements diagnostiqués de chaque tranche de surface habitable.
Indicateur	Dunkerque	Nord	France métro.
Moins de 25 m²	13 %	11 %	16 %
25 à 39 m²	15 %	12 %	14 %
40 à 69 m²	8,7 %	8,6 %	10 %
70 à 99 m²	8,9 %	9,9 %	11 %
100 m² et plus	8,2 %	11 %	12 %

Part de F et G par période et type de logement

Logements diagnostiqués (hors DPE générés) à Dunkerque, par période de construction (effectif entre parenthèses).
Période	Maisons	Appartements
Avant 1948	14 % (1 519)	14 % (2 273)
1948-1974	18 % (2 517)	10 % (5 941)
1975-1988	1,6 % (555)	3,2 % (1 390)
1989-2000	2,2 % (276)	0,4 % (777)
2001-2012	0 % (178)	0,4 % (773)
Après 2012	0 % (297)	0 % (1 081)

DPE générés depuis le DPE de l’immeuble

24 % des DPE valides (5 484) — contre 22 % dans le département et 29 % en France métropolitaine — ont été produits à partir du DPE de l'immeuble : leur étiquette n'a pas été mesurée pour le logement lui-même. Ils sont montrés à part : leurs étiquettes ne sont pas mélangées aux chiffres ci-dessus.

Étiquette DPE des DPE générés depuis l’immeuble.
Classe	Part	DPE	France métro.
A	0,7 %	36	4,0 %
B	7,2 %	396	8,6 %
C	27 %	1 494	51 %
D	38 %	2 061	25 %
E	25 %	1 380	8,6 %
F	1,9 %	105	1,8 %
G	0,2 %	12	0,5 %

Logements classés G, F et E : le calendrier de décence

463 logements diagnostiqués (hors DPE générés) à Dunkerque sont classés G, soit 2,6 % des logements diagnostiqués (3,1 % dans le département, 4,4 % en France métropolitaine). Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n'atteint plus le niveau de performance d'un logement décent (loi n° 89-462, art. 6).

1 209 logements diagnostiqués (hors DPE générés) à Dunkerque sont classés F, soit 6,9 % des logements diagnostiqués (6,7 % dans le département, 7,2 % en France métropolitaine). À compter du 1er janvier 2028, la classe F n'atteindra plus le niveau de performance d'un logement décent (loi n° 89-462, art. 6).

3 593 logements diagnostiqués (hors DPE générés) à Dunkerque sont classés E, soit 20 % des logements diagnostiqués (19 % dans le département, 17 % en France métropolitaine). À compter du 1er janvier 2034, la classe E n'atteindra plus le niveau de performance d'un logement décent (loi n° 89-462, art. 6).

Au 1er janvier 2027, le facteur de conversion de l'électricité en énergie primaire passe de 1,9 à 1,7 (arrêté du 19 août 2026). Parmi les 1 669 logements diagnostiqués (hors DPE générés) à Dunkerque classés F ou G, dont le DPE sera encore valide à cette date, dont la classe publiée est reproduite et dont le barème a pu être lu, 15 % pourraient obtenir une attestation de nouvelle étiquette, meilleure d'au moins une classe, téléchargeable sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. Le DPE initial, lui, reste valable jusqu'à son terme.

Par code postal à Dunkerque

À Dunkerque, la part de logements diagnostiqués classés F ou G varie peu d'un code postal à l'autre : de 8,0 % (59640) à 10 % (59430).

Profil des codes postaux les plus contrastés et du plus représenté (codes d'au moins 1 000 DPE) :

Le 59430 : 2 091 DPE, 40 % d'appartements, 19 % construits avant 1948 (parmi les DPE dont la période est connue), 10 % classés F ou G, 66 % chauffés au gaz naturel.

Le 59640 : 2 123 DPE, 49 % d'appartements, 12 % construits avant 1948 (parmi les DPE dont la période est connue), 8,0 % classés F ou G, 60 % chauffés au gaz naturel.

Le 59140 : 7 119 DPE, 85 % d'appartements, 19 % construits avant 1948 (parmi les DPE dont la période est connue), 9,3 % classés F ou G, 48 % chauffés au gaz naturel.

Logements diagnostiqués (hors DPE générés), par code postal de l’adresse du DPE (Base adresse nationale). « Avant 1948 » : part parmi les DPE dont la période de construction est connue.
Code postal	DPE (hors générés)	Part F+G	Appartements	Avant 1948	Énergie n° 1
59140	7 119	9,3 %	85 %	19 %	Gaz naturel (48 %)
59240	6 231	10 %	70 %	29 %	Gaz naturel (61 %)
59430	2 091	10 %	40 %	19 %	Gaz naturel (66 %)
59640	2 123	8,0 %	49 %	12 %	Gaz naturel (60 %)

Chauffage et eau chaude

Gaz naturel en tête : 56 % des logements diagnostiqués à Dunkerque en dépendent pour le chauffage, et 21 % sont reliés à un chauffage collectif.

Selon l'énergie de chauffage, la part de logements classés F ou G à Dunkerque va de 5,7 % pour les logements chauffés par un réseau de chaleur urbain à 59 % pour ceux chauffés au fioul ; elle est de 8,8 % à l'électricité.

Au recensement de 2022, l'INSEE compte 18 % de résidences principales chauffées d'abord à l'électricité à Dunkerque ; parmi les logements diagnostiqués, cette part est de 29 %.

Parmi les 1 977 logements diagnostiqués à Dunkerque chauffés par un réseau de chaleur, 89 % déclarent l'identifiant de leur réseau. Les principaux : « ENERGIE GRAND LITTORAL - DUNKERQUE » (5914C), 89 % des logements raccordés (0,109 kg CO₂/kWh en contenu direct, 0,129 en analyse de cycle de vie). Contenus CO₂ fixés par l'arrêté du 30 mars 2026, applicable depuis le 25 mai 2026 : un DPE plus ancien a pu retenir d'autres valeurs.

Énergie principale de chauffage (hors DPE générés).
Indicateur	Part	France métro.
Gaz naturel	56 %	36 %
Électricité	29 %	50 %
Réseau de chaleur urbain	11 %	4,1 %
Fioul	1,6 %	5,3 %
Bois	1,2 %	4,0 %
Autre énergie	< 0,1 %	< 0,1 %
GPL, propane ou butane	< 0,1 %	0,8 %

Type d’installation de chauffage.
Indicateur	Part	France métro.
Chauffage individuel	79 %	84 %
Chauffage collectif	20 %	14 %
Collectif multi-bâtiments	0,9 %	0,9 %
Hybride collectif-individuel	0,1 %	0,4 %

Énergie principale de l’eau chaude sanitaire.
Indicateur	Part	France métro.
Gaz naturel	53 %	34 %
Électricité	38 %	59 %
Réseau de chaleur urbain	7,8 %	3,0 %
Fioul	0,4 %	3,2 %
GPL, propane ou butane	0,1 %	0,8 %
Bois	< 0,1 %	0,3 %

Générateur principal de chauffage.
Indicateur	Part	France métro.
Chaudière gaz à condensation	30 %	20 %
Autre chaudière ou appareil au gaz	30 %	17 %
Chauffage électrique direct (convecteurs, radiateurs, panneaux)	24 %	41 %
Réseau de chaleur	12 %	4,1 %
Chaudière fioul	1,8 %	6,0 %
Poêle, insert ou chaudière bois	1,3 %	4,7 %
Pompe à chaleur air/eau	0,8 %	2,3 %
Pompe à chaleur air/air	0,7 %	4,2 %

Part de F et G selon l’énergie de chauffage

Part de F et G parmi les logements diagnostiqués chauffés principalement par chaque énergie.
Indicateur	Dunkerque	Nord	France métro.
Électricité	8,8 %	8,1 %	9,1 %
Gaz naturel	9,2 %	9,3 %	9,5 %
Fioul	59 %	55 %	50 %
Bois	9,8 %	11 %	17 %
Réseau de chaleur urbain	5,7 %	6,5 %	4,6 %

Réseaux de chaleur déclarés et contenu CO₂

Réseaux de chaleur du département (et réseaux interdépartementaux connus) déclarés par au moins 50 DPE (hors DPE générés). Contenu CO₂ en kg par kWh, direct et en analyse de cycle de vie, tel que fixé par l’arrêté du 30 mars 2026.
Réseau	Part des logements raccordés	CO₂ direct	CO₂ cycle de vie
ENERGIE GRAND LITTORAL - DUNKERQUE (5914C)	89 %	0,109	0,129

Panneaux photovoltaïques déclarés : 0,2 % des logements diagnostiqués.

Isolation, ventilation et inertie

D'après les DPE à Dunkerque, l'isolation est jugée insuffisante pour 66 % des murs, 18 % des toitures sous combles, 14 % des fenêtres et portes des logements diagnostiqués concernés.

Part des logements diagnostiqués dont l’isolation est jugée insuffisante, par partie du logement.
Indicateur	Dunkerque	Nord	France métro.
Enveloppe (ensemble)	63 %	47 %	46 %
Fenêtres et portes	14 %	16 %	17 %
Murs	66 %	54 %	53 %
Plancher bas	39 %	46 %	32 %
Toiture (combles)	18 %	26 %	19 %

Système de ventilation.
Indicateur	Part	France métro.
Ventilation naturelle	38 %	38 %
VMC simple flux autoréglable	32 %	33 %
VMC simple flux hygroréglable	23 %	24 %
Autre ventilation	5,5 %	3,0 %
VMC double flux	1,0 %	0,9 %
Ventilation hybride	0,4 %	0,3 %

Inertie thermique du logement.
Indicateur	Part	France métro.
Très lourde	11 %	8,3 %
Lourde	19 %	24 %
Moyenne	29 %	33 %
Légère	41 %	34 %

Confort d’été et chaleur

Sur la normale 1991-2020, Dunkerque compte en moyenne 0,2 jour par an au-dessus de 35 °C et 1,2 nuit au-dessus de 20 °C ; les projections pour 2050 en annoncent 0,5 et 5,6.

Le DPE comporte une rubrique « confort d'été ». À Dunkerque, 90 % des logements diagnostiqués la renseignent ; parmi eux, 57 % sont jugés insuffisants. Ce taux dépend de la façon dont la rubrique est remplie : il n'est pas comparé à celui d'autres villes.

Indicateur de confort d'été déclaré dans le DPE (90 % des DPE le renseignent).
Indicateur	Part	France métro.
Insuffisant	57 %	—
Moyen	32 %	—
Bon	12 %	—

Climatisation déclarée : 0,6 % des logements diagnostiqués (9,2 % en France métropolitaine).

Équipements déclarés dans la rubrique confort d’été (part des DPE qui la renseignent).
Protections solaires extérieures	41 %	sur 15 789 DPE
Toiture isolée	46 %	sur 15 788 DPE
Inertie lourde	30 %	sur 15 690 DPE
Logement traversant	74 %	sur 15 789 DPE
Brasseur d'air	0,7 %	sur 15 789 DPE

Consommation et coût estimés

Le coût médian estimé par le DPE à Dunkerque est de 1 075 € par an pour un appartement (204 kWh d'énergie primaire par m²) et de 1 875 € pour une maison (209 kWh/m²). Rapporté à la surface, le coût médian d'un appartement est de 20 € par m² et par an (20 € dans le département, 19 € en France métropolitaine). Ce coût est conventionnel : il suppose un usage type et les prix de l'énergie retenus à la date de chaque diagnostic, pas la facture réelle d'un ménage.

Valeurs médianes des DPE hors générés (coût conventionnel, énergie primaire).
Indicateur	Dunkerque	Nord	France métro.
Énergie primaire, appartement (kWh/m²/an)	204	196	191
Énergie primaire, maison (kWh/m²/an)	209	201	193
Coût annuel, appartement	1 075 €	905 €	915 €
Coût annuel, maison	1 875 €	1 635 €	1 685 €
Émissions, appartement (kg CO₂/m²/an)	27	14	13
Émissions, maison (kg CO₂/m²/an)	36	31	12

Travaux proposés par les DPE

30 % des DPE de logements classés F ou G à Dunkerque proposent un premier bouquet de travaux chiffré. Son coût médian va de 6 750 € (estimation basse) à 10 250 € (estimation haute). Ce sont les fourchettes saisies par les diagnostiqueurs, pas des devis.

Prix et valeur verte

Prix médian à Dunkerque sur les ventes 2021-2025 : 2 071 € le m² pour un appartement (2 410 ventes), 1 910 € pour une maison (3 178 ventes) — Statistiques DVF (Etalab).

Dans notre étude « décote DPE ville par ville » (ventes de maisons appariées à leur DPE), les maisons classées F ou G à Dunkerque se sont vendues 16 % moins cher au m² que les maisons classées D.

Loyer d'annonce estimé à Dunkerque, charges comprises et toutes étiquettes DPE confondues : 13,50 € le m² par mois pour un appartement (intervalle de prédiction de 10,46 € à 17,41 €), 11,13 € le m² par mois pour une maison (carte des loyers 2025).

Copropriétés et DPE collectif

Le registre national d'immatriculation des copropriétés recense 984 copropriétés à Dunkerque (fichier du 3e trimestre 2025, toutes périodes de construction), qui totalisent 13 210 lots d'habitation : 4 comptent plus de 200 lots à usage de logements, de bureaux ou de commerces, 62 de 51 à 200 et 918 de 50 lots au plus. Parmi celles dont la période est connue, 20 % ont été construites avant 1949 et 7,3 % après 2010.

Le DPE collectif vise les bâtiments d'habitation collective dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013, avec un calendrier selon le nombre de lots (règle et références dans la méthode). La base de l'ADEME compte 559 DPE d'immeuble valides à Dunkerque, monopropriétés comprises ; un même immeuble peut en compter plusieurs.

16 copropriétés à Dunkerque sont signalées dans le registre comme ayant bénéficié d'une subvention de l'Anah destinée aux syndicats de copropriétaires, et 109 sont situées dans un quartier prioritaire de la politique de la ville.

Copropriétés immatriculées, par nombre de lots à usage de logements, de bureaux ou de commerces.
Plus de 200 lots	4
51 à 200 lots	62
50 lots ou moins	918

Les logements diagnostiqués

L'INSEE recense 47 219 logements à Dunkerque (recensement 2022), dont 42 374 résidences principales ; 54 % d'entre elles sont occupées par des locataires, et 31 % des résidences principales sont des HLM louées vides ; 6,8 % des logements sont vacants.

Maisons et appartements.
Indicateur	Part	France métro.
Maisons	30 %	42 %
Appartements	70 %	58 %

Période de construction.
Indicateur	Part	France métro.
Avant 1948	22 %	32 %
1948-1974	48 %	25 %
1975-1988	11 %	12 %
1989-2000	6,0 %	8,3 %
2001-2012	5,4 %	10 %
Après 2012	7,8 %	13 %

Les DPE trimestre par trimestre

24 479 DPE de logements ont été établis à Dunkerque depuis juillet 2021. La part de F et G parmi les DPE du trimestre est passée de 16 % (2021, T3) à 7,6 % (2026, T2) — un mouvement qui reflète aussi quels logements se font diagnostiquer, et les changements de règles de calcul.

DPE de logements établis chaque trimestre (y compris ceux remplacés depuis) et part de F et G parmi eux.
Trimestre	DPE établis	Part F+G
2021 T3	533	16 %
2021 T4	662	18 %
2022 T1	794	14 %
2022 T2	737	15 %
2022 T3	1 540	6,7 %
2022 T4	1 168	9,4 %
2023 T1	1 200	8,8 %
2023 T2	1 105	11 %
2023 T3	997	14 %
2023 T4	1 048	7,3 %
2024 T1	2 325	4,1 %
2024 T2	1 795	6,9 %
2024 T3	1 555	5,3 %
2024 T4	1 161	7,8 %
2025 T1	1 419	5,6 %
2025 T2	917	6,8 %
2025 T3	1 535	5,1 %
2025 T4	1 085	8,7 %
2026 T1	1 052	9,1 %
2026 T2	1 297	7,6 %
2026 T3 (en cours)	554	5,6 %

Questions fréquentes — Dunkerque

Combien de passoires thermiques à Dunkerque ?

Sur les 17 577 logements diagnostiqués (hors DPE générés) depuis le 1er juillet 2021 et dont le DPE est valide au 25 août 2026, 1 672 sont classés F ou G, soit 9,5 %, dont 463 en G. À âge et type de logement comparables à la France métropolitaine, la part serait de 8,2 %. Il s'agit des logements diagnostiqués, pas de tous les logements de la ville.

Le réseau de chaleur est-il répandu à Dunkerque ?

11 % des logements diagnostiqués à Dunkerque sont chauffés par un réseau de chaleur urbain, contre 4,1 % en France métropolitaine. Dans le DPE, l'énergie primaire d'un réseau de chaleur est comptée avec un coefficient de 1, et ses émissions de gaz à effet de serre dépendent du contenu carbone propre à chaque réseau.

Comment sont chauffés les logements de Dunkerque ?

D'après leurs DPE, les logements diagnostiqués à Dunkerque sont chauffés en premier lieu au gaz naturel (56 %), à l'électricité (29 %), par un réseau de chaleur urbain (11 %). En France métropolitaine, l'électricité concerne 50 % des logements diagnostiqués et le gaz naturel 36 %.

Pourquoi certains DPE de Dunkerque sont-ils générés depuis l'immeuble ?

24 % des DPE valides à Dunkerque ont été générés à partir du DPE de l'immeuble, sans étiquette mesurée pour le logement lui-même. La méthode est prévue par la réglementation pour les appartements d'un immeuble déjà diagnostiqué. Ces DPE sont comptés à part sur cette page : ils déclarent moins souvent les classes F et G dans l'ancien, et presque jamais le confort d'été.

Que disent les DPE de Dunkerque sur le confort d'été ?

90 % des logements diagnostiqués à Dunkerque renseignent la rubrique confort d'été du DPE. Parmi eux, 57 % sont jugés insuffisants, 32 % moyens et 12 % bons. Le taux de renseignement varie beaucoup d'un secteur à l'autre : ces chiffres décrivent les DPE qui remplissent la rubrique, pas toute la ville.

Villes comparables

Villes retenues pour leur proximité de taille, de climat, de bâti ou de département.

Parmi ses villes comparables (Roubaix, Lille, Amiens, Argenteuil, Caen et Vitry-sur-Seine), Dunkerque présente la plus faible part de chauffage électrique (29 %, contre 38 % à Vitry-sur-Seine) et le coût annuel médian estimé le plus élevé pour un appartement (1 075 €, contre 975 € à Vitry-sur-Seine).

Logements diagnostiqués (hors DPE générés) ; prix : Statistiques DVF ; loyers : carte des loyers. « n. d. » : non publié pour la ville (seuil, ou source par arrondissement seulement).
Ville	Part F+G	Bâti d’avant 1948	Chauffage électrique	Réseau de chaleur	Coût annuel médian, appartement	Prix médian au m², appartement	Loyer d’annonce, appartement (€/m²/mois)
Dunkerque	9,5 %	22 %	29 %	11 %	1 075 €	2 071 €	13,50 €
Roubaix	9,0 %	55 %	42 %	6,7 %	865 €	2 092 €	13,28 €
Lille	9,2 %	51 %	58 %	3,7 %	845 €	3 763 €	15,76 €
Amiens	8,9 %	37 %	46 %	8,1 %	715 €	2 650 €	13,40 €
Argenteuil	19 %	31 %	43 %	11 %	955 €	3 347 €	19,36 €
Caen	11 %	19 %	47 %	3,5 %	835 €	2 812 €	13,83 €
Vitry-sur-Seine	22 %	34 %	38 %	16 %	975 €	4 103 €	20,80 €

Toutes les villes et la méthode

Sources de cette page

DPE des logements existants publiés par l'ADEME (Licence Ouverte 2.0), dump du 25 août 2026. Population : 17 577 logements diagnostiqués (hors DPE générés) depuis le 1er juillet 2021, DPE valides au 25 août 2026 et non remplacés. Ce sont les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la ville.

Codes INSEE retenus : 59183.

Part de DPE portant la même adresse, surface et étage qu'un autre DPE valide : 23 %.

Autres sources : Statistiques DVF (Etalab), carte des loyers du ministère chargé du Logement, registre national des copropriétés (Anah), recensement de l’INSEE, Météo-France et DRIAS — références et licences dans la méthode détaillée ci-dessous.

Télécharger les données à Dunkerque (CSV, format long : une ligne par valeur) — Données dérivées publiées sous Licence Ouverte 2.0 (Etalab) : réutilisation libre, y compris commerciale, en citant « OneDpe d’après ADEME » et la date du millésime.

Méthode détaillée

DPE à Dunkerque : trouver un logement et les chiffres de la ville

Retrouver un bien par son DPE