DPE à Reims : trouver un logement et les chiffres de la ville
50 312 logements diagnostiqués à Reims depuis juillet 2021, dont 10 % classés F ou G. Retrouvez un bien par son DPE et lisez ce que disent les diagnostics de la ville.
Données ADEME au 25 août 2026 — mise à jour trimestrielle
Retrouver un bien par son DPE
Saisissez la consommation ou l'étiquette relevées dans une annonce à Reims : l'outil cherche les DPE correspondants dans la base ADEME.
À retenir
- Le chauffage au gaz naturel concerne 53 % des logements diagnostiqués à Reims, contre 36 % en France métropolitaine.
- 55 % des DPE en cours de validité à Reims ont été générés à partir du DPE de l'immeuble, sans étiquette mesurée pour le logement lui-même (29 % en France métropolitaine).
- 8,6 % des logements diagnostiqués à Reims sont chauffés par un réseau de chaleur urbain (4,1 % en France métropolitaine).
- 25 % des logements diagnostiqués à Reims ont un chauffage collectif (15 % en France métropolitaine).
Étiquettes énergie et climat
La classe la plus répandue parmi les 50 312 logements diagnostiqués à Reims est la D ; 37 % atteignent les classes A à C.
Si les logements diagnostiqués à Reims avaient la même répartition par âge et par type (maison, appartement) que ceux de la France métropolitaine, la part de F et G serait de 9,7 % (-0,5 point par rapport au chiffre observé).
Selon la surface, la part de F et G parmi les logements diagnostiqués à Reims va de 6,5 % (70 à 99 m²) à 16 % (25 à 39 m²).
Pour 22 % des logements diagnostiqués à Reims dont la classe publiée est reproduite, c'est l'étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre) qui fixe la classe du DPE : l'étiquette finale est la moins bonne des deux (18 % en France métropolitaine).
11 % des logements diagnostiqués à Reims dont la classe publiée est reproduite changeraient d'étiquette avec 5 kWh/m²/an de consommation, ou 1 kg CO₂/m²/an d'émissions, en plus ou en moins : ils sont à la limite d'une classe (5 661 logements ; 12 % en France métropolitaine). Pour ces logements, un écart de mesure ou un petit geste de travaux suffit à faire bouger la lettre.
| Classe | Part | DPE | France métro. |
|---|---|---|---|
| A | 1,2 % | 625 | 5,2 % |
| B | 3,5 % | 1 749 | 5,6 % |
| C | 32 % | 16 049 | 31 % |
| D | 33 % | 16 647 | 30 % |
| E | 20 % | 10 103 | 17 % |
| F | 6,8 % | 3 446 | 7,2 % |
| G | 3,4 % | 1 693 | 4,4 % |
| Classe | Part | DPE | France métro. |
|---|---|---|---|
| A | 12 % | 5 827 | 21 % |
| B | 20 % | 10 147 | 25 % |
| C | 27 % | 13 382 | 24 % |
| D | 22 % | 10 892 | 15 % |
| E | 14 % | 6 947 | 8,8 % |
| F | 4,9 % | 2 478 | 4,4 % |
| G | 1,3 % | 639 | 1,7 % |
Par type de logement
| Indicateur | Reims | Marne | France métro. |
|---|---|---|---|
| Tous logements | 10 % | 12 % | 12 % |
| Maisons | 10 % | 14 % | 15 % |
| Appartements | 10 % | 10 % | 9,3 % |
| À structure comparable | 9,7 % | 12 % | 12 % |
Part de F et G selon la période de construction
| Indicateur | Reims | Marne | France métro. |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 21 % | 24 % | 21 % |
| 1948-1974 | 11 % | 15 % | 17 % |
| 1975-1988 | 2,2 % | 3,4 % | 4,6 % |
| 1989-2000 | 1,1 % | 0,9 % | 0,9 % |
| 2001-2012 | 0,2 % | 0,2 % | 0,2 % |
| Après 2012 | < 0,1 % | < 0,1 % | < 0,1 % |
Part de F et G selon la surface
| Indicateur | Reims | Marne | France métro. |
|---|---|---|---|
| Moins de 25 m² | 14 % | 15 % | 16 % |
| 25 à 39 m² | 16 % | 16 % | 14 % |
| 40 à 69 m² | 10 % | 12 % | 10 % |
| 70 à 99 m² | 6,5 % | 10 % | 11 % |
| 100 m² et plus | 6,7 % | 12 % | 12 % |
Part de F et G par période et type de logement
| Période | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Avant 1948 | 21 % (2 880) | 21 % (11 910) |
| 1948-1974 | 11 % (4 656) | 11 % (12 386) |
| 1975-1988 | 1,7 % (1 263) | 2,3 % (3 465) |
| 1989-2000 | 0,9 % (860) | 1,1 % (3 590) |
| 2001-2012 | 0,1 % (994) | 0,2 % (2 774) |
| Après 2012 | 0 % (565) | < 0,1 % (4 969) |
DPE générés depuis le DPE de l’immeuble
55 % des DPE valides (60 740) — contre 45 % dans le département et 29 % en France métropolitaine — ont été produits à partir du DPE de l'immeuble : leur étiquette n'a pas été mesurée pour le logement lui-même. Ils sont montrés à part : leurs étiquettes ne sont pas mélangées aux chiffres ci-dessus.
| Classe | Part | DPE | France métro. |
|---|---|---|---|
| A | 0,2 % | 101 | 4,0 % |
| B | 6,8 % | 4 109 | 8,6 % |
| C | 56 % | 33 766 | 51 % |
| D | 24 % | 14 869 | 25 % |
| E | 7,8 % | 4 714 | 8,6 % |
| F | 1,4 % | 832 | 1,8 % |
| G | 3,9 % | 2 349 | 0,5 % |
Logements classés G, F et E : le calendrier de décence
1 693 logements diagnostiqués (hors DPE générés) à Reims sont classés G, soit 3,4 % des logements diagnostiqués (4,4 % dans le département, 4,4 % en France métropolitaine). Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n'atteint plus le niveau de performance d'un logement décent (loi n° 89-462, art. 6).
3 446 logements diagnostiqués (hors DPE générés) à Reims sont classés F, soit 6,8 % des logements diagnostiqués (7,5 % dans le département, 7,2 % en France métropolitaine). À compter du 1er janvier 2028, la classe F n'atteindra plus le niveau de performance d'un logement décent (loi n° 89-462, art. 6).
10 103 logements diagnostiqués (hors DPE générés) à Reims sont classés E, soit 20 % des logements diagnostiqués (21 % dans le département, 17 % en France métropolitaine). À compter du 1er janvier 2034, la classe E n'atteindra plus le niveau de performance d'un logement décent (loi n° 89-462, art. 6).
Au 1er janvier 2027, le facteur de conversion de l'électricité en énergie primaire passe de 1,9 à 1,7 (arrêté du 19 août 2026). Parmi les 5 098 logements diagnostiqués (hors DPE générés) à Reims classés F ou G, dont le DPE sera encore valide à cette date, dont la classe publiée est reproduite et dont le barème a pu être lu, 20 % pourraient obtenir une attestation de nouvelle étiquette, meilleure d'au moins une classe, téléchargeable sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. Le DPE initial, lui, reste valable jusqu'à son terme.
Chauffage et eau chaude
Gaz naturel en tête : 53 % des logements diagnostiqués à Reims en dépendent pour le chauffage, et 25 % sont reliés à un chauffage collectif.
Selon l'énergie de chauffage, la part de logements classés F ou G à Reims va de 2,1 % pour les logements chauffés par un réseau de chaleur urbain à 72 % pour ceux chauffés au fioul ; elle est de 10 % à l'électricité.
Au recensement de 2022, l'INSEE compte 28 % de résidences principales chauffées d'abord à l'électricité à Reims ; parmi les logements diagnostiqués, cette part est de 37 %.
Parmi les 4 307 logements diagnostiqués à Reims chauffés par un réseau de chaleur, 80 % déclarent l'identifiant de leur réseau. Les principaux : « CROIX ROUGE » (5106C), 63 % des logements raccordés (0,052 kg CO₂/kWh en contenu direct, 0,069 en analyse de cycle de vie) ; « VY'ENERGIE » (5103C), 9,7 % des logements raccordés (0,012 kg CO₂/kWh en contenu direct, 0,032 en analyse de cycle de vie) ; « ST RÉMI » (5108C), 4,4 % des logements raccordés (0,098 kg CO₂/kWh en contenu direct, 0,112 en analyse de cycle de vie). Contenus CO₂ fixés par l'arrêté du 30 mars 2026, applicable depuis le 25 mai 2026 : un DPE plus ancien a pu retenir d'autres valeurs.
| Indicateur | Part | France métro. |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 53 % | 36 % |
| Électricité | 37 % | 50 % |
| Réseau de chaleur urbain | 8,6 % | 4,1 % |
| Fioul | 0,7 % | 5,3 % |
| Bois | 0,6 % | 4,0 % |
| GPL, propane ou butane | 0,1 % | 0,8 % |
| Indicateur | Part | France métro. |
|---|---|---|
| Chauffage individuel | 74 % | 84 % |
| Chauffage collectif | 18 % | 14 % |
| Collectif multi-bâtiments | 7,3 % | 0,9 % |
| Hybride collectif-individuel | 0,5 % | 0,4 % |
| Indicateur | Part | France métro. |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 55 % | 34 % |
| Électricité | 41 % | 59 % |
| Réseau de chaleur urbain | 4,1 % | 3,0 % |
| Fioul | 0,4 % | 3,2 % |
| GPL, propane ou butane | 0,1 % | 0,8 % |
| Bois | 0,1 % | 0,3 % |
| Indicateur | Part | France métro. |
|---|---|---|
| Chauffage électrique direct (convecteurs, radiateurs, panneaux) | 35 % | 41 % |
| Chaudière gaz à condensation | 33 % | 20 % |
| Autre chaudière ou appareil au gaz | 20 % | 17 % |
| Réseau de chaleur | 9,3 % | 4,1 % |
| Pompe à chaleur air/air | 1,4 % | 4,2 % |
| Chaudière fioul | 0,7 % | 6,0 % |
| Poêle, insert ou chaudière bois | 0,6 % | 4,7 % |
| Pompe à chaleur air/eau | 0,4 % | 2,3 % |
Part de F et G selon l’énergie de chauffage
| Indicateur | Reims | Marne | France métro. |
|---|---|---|---|
| Électricité | 10 % | 9,8 % | 9,1 % |
| Gaz naturel | 11 % | 10 % | 9,5 % |
| Fioul | 72 % | 54 % | 50 % |
| Bois | 12 % | 14 % | 17 % |
| Réseau de chaleur urbain | 2,1 % | 2,3 % | 4,6 % |
| GPL, propane ou butane | 14 % | 28 % | 16 % |
Réseaux de chaleur déclarés et contenu CO₂
| Réseau | Part des logements raccordés | CO₂ direct | CO₂ cycle de vie |
|---|---|---|---|
| CROIX ROUGE (5106C) | 63 % | 0,052 | 0,069 |
| VY'ENERGIE (5103C) | 9,7 % | 0,012 | 0,032 |
| ST RÉMI (5108C) | 4,4 % | 0,098 | 0,112 |
| ZUP DE LAON NEUFCHATEL (5101C) | 3,1 % | 0,069 | 0,092 |
Panneaux photovoltaïques déclarés : 0,2 % des logements diagnostiqués.
Isolation, ventilation et inertie
D'après les DPE à Reims, l'isolation est jugée insuffisante pour 50 % des murs, 23 % des toitures sous combles, 8,1 % des fenêtres et portes des logements diagnostiqués concernés.
| Indicateur | Reims | Marne | France métro. |
|---|---|---|---|
| Enveloppe (ensemble) | 46 % | 43 % | 46 % |
| Fenêtres et portes | 8,1 % | 8,8 % | 17 % |
| Murs | 50 % | 50 % | 53 % |
| Plancher bas | 24 % | 35 % | 32 % |
| Toiture (combles) | 23 % | 24 % | 19 % |
| Indicateur | Part | France métro. |
|---|---|---|
| VMC simple flux autoréglable | 36 % | 33 % |
| Ventilation naturelle | 33 % | 38 % |
| VMC simple flux hygroréglable | 26 % | 24 % |
| Autre ventilation | 3,6 % | 3,0 % |
| Ventilation hybride | 0,3 % | 0,3 % |
| VMC double flux | 0,3 % | 0,9 % |
| Indicateur | Part | France métro. |
|---|---|---|
| Très lourde | 9,4 % | 8,3 % |
| Lourde | 32 % | 24 % |
| Moyenne | 33 % | 33 % |
| Légère | 26 % | 34 % |
Confort d’été et chaleur
Sur la normale 1991-2020, Reims compte en moyenne 1,9 jour par an au-dessus de 35 °C et 1,5 nuit au-dessus de 20 °C ; les projections pour 2050 en annoncent 5,7 et 8,2.
Le DPE comporte une rubrique « confort d'été ». À Reims, 92 % des logements diagnostiqués la renseignent ; parmi eux, 26 % sont jugés insuffisants. Ce taux dépend de la façon dont la rubrique est remplie : il n'est pas comparé à celui d'autres villes.
| Indicateur | Part | France métro. |
|---|---|---|
| Insuffisant | 26 % | — |
| Moyen | 57 % | — |
| Bon | 17 % | — |
Climatisation déclarée : 2,0 % des logements diagnostiqués (9,2 % en France métropolitaine).
| Protections solaires extérieures | 61 % | sur 46 138 DPE |
|---|---|---|
| Toiture isolée | 43 % | sur 46 131 DPE |
| Inertie lourde | 20 % | sur 45 519 DPE |
| Logement traversant | 56 % | sur 46 138 DPE |
| Brasseur d'air | 2,1 % | sur 46 138 DPE |
Consommation et coût estimés
Le coût médian estimé par le DPE à Reims est de 895 € par an pour un appartement (201 kWh d'énergie primaire par m²) et de 1 665 € pour une maison (208 kWh/m²). Rapporté à la surface, le coût médian d'un appartement est de 20 € par m² et par an (19 € dans le département, 19 € en France métropolitaine). Ce coût est conventionnel : il suppose un usage type et les prix de l'énergie retenus à la date de chaque diagnostic, pas la facture réelle d'un ménage.
| Indicateur | Reims | Marne | France métro. |
|---|---|---|---|
| Énergie primaire, appartement (kWh/m²/an) | 201 | 200 | 191 |
| Énergie primaire, maison (kWh/m²/an) | 208 | 208 | 193 |
| Coût annuel, appartement | 895 € | 965 € | 915 € |
| Coût annuel, maison | 1 665 € | 1 805 € | 1 685 € |
| Émissions, appartement (kg CO₂/m²/an) | 16 | 15 | 13 |
| Émissions, maison (kg CO₂/m²/an) | 36 | 25 | 12 |
Travaux proposés par les DPE
21 % des DPE de logements classés F ou G à Reims proposent un premier bouquet de travaux chiffré. Son coût médian va de 4 250 € (estimation basse) à 8 250 € (estimation haute). Ce sont les fourchettes saisies par les diagnostiqueurs, pas des devis.
Prix et valeur verte
Prix médian à Reims sur les ventes 2021-2025 : 2 731 € le m² pour un appartement (11 557 ventes), 2 676 € pour une maison (2 814 ventes) — Statistiques DVF (Etalab).
Dans notre étude « décote DPE ville par ville » (ventes de maisons appariées à leur DPE), les maisons classées F ou G à Reims se sont vendues 9,1 % moins cher au m² que les maisons classées D.
Loyer d'annonce estimé à Reims, charges comprises et toutes étiquettes DPE confondues : 13,10 € le m² par mois pour un appartement (intervalle de prédiction de 10,37 € à 16,55 €), 11,77 € le m² par mois pour une maison (carte des loyers 2025).
Copropriétés et DPE collectif
Le registre national d'immatriculation des copropriétés recense 2 956 copropriétés à Reims (fichier du 3e trimestre 2025, toutes périodes de construction), qui totalisent 49 620 lots d'habitation : 9 comptent plus de 200 lots à usage de logements, de bureaux ou de commerces, 213 de 51 à 200 et 2 734 de 50 lots au plus. Parmi celles dont la période est connue, 47 % ont été construites avant 1949 et 9,1 % après 2010.
Le DPE collectif vise les bâtiments d'habitation collective dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013, avec un calendrier selon le nombre de lots (règle et références dans la méthode). La base de l'ADEME compte 3 667 DPE d'immeuble valides à Reims, monopropriétés comprises ; un même immeuble peut en compter plusieurs.
72 copropriétés à Reims sont signalées dans le registre comme ayant bénéficié d'une subvention de l'Anah destinée aux syndicats de copropriétaires, et 65 sont situées dans un quartier prioritaire de la politique de la ville.
| Plus de 200 lots | 9 |
|---|---|
| 51 à 200 lots | 213 |
| 50 lots ou moins | 2 734 |
Les logements diagnostiqués
L'INSEE recense 106 715 logements à Reims (recensement 2022), dont 92 603 résidences principales ; 70 % d'entre elles sont occupées par des locataires, et 37 % des résidences principales sont des HLM louées vides ; 9,5 % des logements sont vacants.
| Indicateur | Part | France métro. |
|---|---|---|
| Maisons | 22 % | 42 % |
| Appartements | 78 % | 58 % |
| Indicateur | Part | France métro. |
|---|---|---|
| Avant 1948 | 29 % | 32 % |
| 1948-1974 | 34 % | 25 % |
| 1975-1988 | 9,4 % | 12 % |
| 1989-2000 | 8,8 % | 8,3 % |
| 2001-2012 | 7,5 % | 10 % |
| Après 2012 | 11 % | 13 % |
Les DPE trimestre par trimestre
130 219 DPE de logements ont été établis à Reims depuis juillet 2021. La part de F et G parmi les DPE du trimestre est passée de 33 % (2021, T3) à 9,1 % (2026, T2) — un mouvement qui reflète aussi quels logements se font diagnostiquer, et les changements de règles de calcul.
| Trimestre | DPE établis | Part F+G |
|---|---|---|
| 2021 T3 | 1 631 | 33 % |
| 2021 T4 | 1 712 | 21 % |
| 2022 T1 | 2 414 | 21 % |
| 2022 T2 | 16 832 | 9,8 % |
| 2022 T3 | 7 628 | 6,0 % |
| 2022 T4 | 4 895 | 9,6 % |
| 2023 T1 | 4 480 | 11 % |
| 2023 T2 | 9 541 | 5,2 % |
| 2023 T3 | 21 443 | 13 % |
| 2023 T4 | 20 052 | 3,6 % |
| 2024 T1 | 8 287 | 3,8 % |
| 2024 T2 | 8 212 | 3,8 % |
| 2024 T3 | 2 791 | 9,9 % |
| 2024 T4 | 2 951 | 8,6 % |
| 2025 T1 | 3 724 | 6,6 % |
| 2025 T2 | 3 059 | 8,5 % |
| 2025 T3 | 2 577 | 9,6 % |
| 2025 T4 | 1 617 | 12 % |
| 2026 T1 | 2 639 | 9,3 % |
| 2026 T2 | 2 418 | 9,1 % |
| 2026 T3 (en cours) | 1 316 | 11 % |
Questions fréquentes — Reims
Pourquoi certains DPE de Reims sont-ils générés depuis l'immeuble ?
Combien de passoires thermiques à Reims ?
Comment sont chauffés les logements de Reims ?
Le réseau de chaleur est-il répandu à Reims ?
Que disent les DPE de Reims sur le confort d'été ?
Aller plus loin avec votre DPE
Villes comparables
Villes retenues pour leur proximité de taille, de climat, de bâti ou de département.
Parmi ses villes comparables (Metz, Strasbourg, Mulhouse, Orléans, Nancy et Angers), Reims n'a, sur aucun indicateur, la valeur la plus haute ou la plus basse du groupe ; en revanche, sa part de logements classés F ou G (10 %) est supérieure à la médiane du groupe (8,5 %) et sa part de logements construits avant 1948 (29 %) est inférieure à la médiane du groupe (35 %).
| Ville | Part F+G | Bâti d’avant 1948 | Chauffage électrique | Réseau de chaleur | Coût annuel médian, appartement | Prix médian au m², appartement | Loyer d’annonce, appartement (€/m²/mois) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Reims | 10 % | 29 % | 37 % | 8,6 % | 895 € | 2 731 € | 13,10 € |
| Metz | 7,0 % | 33 % | 24 % | 24 % | 995 € | n. d. | 13,38 € |
| Strasbourg | 8,9 % | 36 % | 35 % | 13 % | 925 € | n. d. | 15,57 € |
| Mulhouse | 7,9 % | 44 % | 30 % | 5,1 % | 1 105 € | n. d. | 11,79 € |
| Orléans | 11 % | 34 % | 49 % | 9,3 % | 955 € | 2 561 € | 14,25 € |
| Nancy | 8,7 % | 53 % | 47 % | 3,3 % | 955 € | 2 316 € | 12,15 € |
| Angers | 8,2 % | 31 % | 48 % | 9,8 % | 825 € | 3 140 € | 14,56 € |
Sources de cette page
DPE des logements existants publiés par l'ADEME (Licence Ouverte 2.0), dump du 25 août 2026. Population : 50 312 logements diagnostiqués (hors DPE générés) depuis le 1er juillet 2021, DPE valides au 25 août 2026 et non remplacés. Ce sont les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la ville.
Codes INSEE retenus : 51454.
Part de DPE portant la même adresse, surface et étage qu'un autre DPE valide : 33 %.
Autres sources : Statistiques DVF (Etalab), carte des loyers du ministère chargé du Logement, registre national des copropriétés (Anah), recensement de l’INSEE, Météo-France et DRIAS — références et licences dans la méthode détaillée ci-dessous.
Télécharger les données à Reims (CSV, format long : une ligne par valeur) — Données dérivées publiées sous Licence Ouverte 2.0 (Etalab) : réutilisation libre, y compris commerciale, en citant « OneDpe d’après ADEME » et la date du millésime.